Einträge von CM-Service

Nebenkosten beim Kauf von Anleger-Wohnungen

Was bei der Suche nach der perfekten Anleger- oder Eigentumswohnung oft vergessen wird: Die Nebenkosten, die rund zehn Prozent des Kaufpreises ausmachen. Wir liefern einen Überblick. Welche Nebenkosten erwarten mich beim Wohnungskauf? Grunderwerbsteuer In der Regel beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent vom Kaufpreis. Theoretisch ist sie sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer zu entrichten. […]

Die wichtigsten Wohntrends 2022

Auch beim Kauf einer Vorsorge- oder Anlegerwohnung sollten Sie sich mit den aktuellen Wohntrends befassen, denn je trendiger die Wohnung, desto leichter und ertragreicher ist die Vermietung.    2021 endet ähnlich wie 2020: Die Corona-Pandemie hat uns immer noch mehr oder weniger im Griff, Lockdowns und Home-Office zählen quasi zur Tagesordnung. Wer viel Zeit in […]

Der perfekte Grundriss für Ihre Anlegerwohnung

Je durchdachter die Raumaufteilung eines Anlageobjektes, desto attraktiver ist es für potenzielle Mieter. Wir zeigen Ihnen, woran Sie den optimalen Grundriss für Anlegerwohnungen erkennen.    Neben Lage, Infrastruktur und Ausstattung spielt bei Anlegerwohnungen vor allem die Aufteilung eine Rolle. Mieter sind nur bereit, für Flächen zu zahlen, die auch gut nutzbar sind – weshalb sie […]

Die häufigsten Einwände, Ängste und Fragen zum Thema Vermietung

Welche Risiken für Sie als Vermieter anfallen und wie Sie diese reduzieren, haben wir hier für Sie zusammengefasst.   Zu den größten Sorgen als Vermieter zählen zweifellos der Leerstand des Mietobjektes bzw. der Mietausfall. Das Risiko eines Leerstands lässt sich primär durch einen marktkonformen Mietzins reduzieren: Je realistischer der Mietzins, desto einfacher können Sie Ihre […]

Welche Ausstattung sollte eine Anlegerwohnung haben?

Vom Spiegelschrank über Geschirrspüler bis hin zu Luxusarmaturen: Was ist sinnvoll, was können Sie sich sparen? Wir haben die wichtigsten Ausstattungsmerkmale einer Anlegerwohnung für Sie zusammengefasst.   Gleich vorab: Wer eine Anlegerwohnung kauft, sollte nicht nach den Qualitätskriterien einer Eigennutzerimmobilie entscheiden. Sehen Sie Ihr Anlageobjekt als das, was es ist: Ein Investment, von dessen Rendite […]

Besser jetzt anlegen als später

In eine Anlegerimmobilie investieren – ja oder nein? Die Antwort lautet ja – und je schneller Sie Ihren Plan in die Tat umsetzen, desto lukrativer für Sie. Denn der Wertzuwachs Ihrer Vorsorgewohnung beginnt genau HEUTE!   Sie sind bereits Eigentümer einer Anlegerwohnung? Dann dürfen Sie sich freuen – denn Sie profitieren bereits jetzt von dieser […]

Mieterparadies Österreich

Österreichs Mietanteil begeistert Anleger Wo man am besten in eine Anlageimmobilie investiert? Natürlich an Orten, an denen Menschen gerne mieten – zum Beispiel in Österreich. Wer hierzulande auf Anlegen setzt, hat gute Karten. Mieterparadies Österreich – beste Voraussetzungen für eine Anlegerwohnung Fakt ist: Österreich ist ein Land der Mieter. Mit rund 45 Prozent ist der […]

Finden Sie die besten Mieter für Ihre Anlegerwohnung

Mietwohnung inserieren: Wie Sie die Anzeige Ihrer Immobilie richtig gestalten Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Finanzierung steht und Ihre Anlegerwohnung ist bereit für ihren ersten Mieter. Der nächste Schritt? Die Wohnung inserieren – und ihre Vorteile ins rechte Licht rücken. Denn eines steht außer Frage: Je attraktiver das Inserat, desto schneller ist der passende Mieter […]

Vor- und Nachteile sowie Risiken einer Anlegerwohnung

In Immobilien investieren oder das Geld besser auf der Bank lassen? Wie sicher ist eine Anlegerwohnung als Geldanlage bzw. welche Risiken birgt sie gegenüber dem Kapitalmarkt? Einen Überblick aller Vor- und Nachteile von Anlegerwohnungen finden Sie hier. Vorteile einer Anlegerwohnung Einer der Hauptvorteile von Anlegerwohnungen ist zweifellos die Sicherheit durch das Grundbuch. Ab dem ersten […]

Ausstattung einer Anlegerwohnung

Bei der Vermarktung einer Immobilie sollte eine zeitgemäße Grundausstattung vorhanden sein um am Markt bestehen zu können. Im Gegensatz zu einer Eigennutzerwohnung muss eine Anlegerwohnung nicht vollkommen möbliert und mit allen nur denkbaren Annehmlichkeiten bereitstehen. Wichtig ist, dass die Grundbedürfnisse abgedeckt sind und etwas Mehrwert geboten wird. Gehen Sie daher wohl überlegt an die Ausstattung […]