Einträge von CM-Service

Wie Sie eine Anlegerwohnung richtig vermieten

Wie Sie als Vermieter das Beste aus Ihrer Anlegerwohnung herausholen? Wir haben die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst. Die Basis für eine erfolgreiche Vermietung bildet immer das Mietobjekt selbst. Achten Sie deshalb darauf, dass Ihre Anlegerwohnung folgende Voraussetzungen erfüllt: PERFEKTE LAGE: Kaufen Sie ausschließlich dort, wo eine konstante Nachfrage über die nächsten Jahre (bzw. noch […]

So finden Sie den richtigen Bauträger

Sie möchten ein Anlegerobjekt in einem Neubauprojekt kaufen? Mindestens so wichtig wie die Immobilie selbst ist auch der Bauträger. Wir haben die wichtigsten Kriterien für die Auswahl des richtigen Bauträgers für Sie zusammengefasst. Das A und O, wenn es darum geht, einen geeigneten Bauträger zu finden, ist eine gründliche Recherche vorab. Unterziehen Sie potenzielle Bauträger […]

So beugen Sie dem Leerstand einer Anlegerwohnung vor

Eine leerstehende Anlegerimmobilie bedeutet keine Mieteinnahmen und schadet der Rendite. Wie Sie eine Wohnung für Mieter attraktiver machen und das Risiko eines Leerstands reduzieren, erfahren Sie hier. Die Basis für eine dauerhafte, beständige Vermietung einer Wohnung legen schlaue Anleger bereits vor dem Kauf. Ein wesentlicher Faktor ist der Standort einer Anlegerimmobilie: Um eine konstante Mietnachfrage […]

Was sind Betriebskosten und wie werden sie abgerechnet?

Da sie einen großen Teil der Wohnkosten ausmachen, müssen sie auch bei Anlegerwohnungen stets im Voraus mitbedacht werden: die Betriebskosten – auch als zweite Miete bezeichnet. Nicht nur Kosten für Müll, Kanal und Lift, sondern auch Verwaltungsaufwendungen, Versicherungsprämien und diverse spontan auftretende Ausgaben zählen dazu. Welche Teile davon Mieter bzw. Vermieter tragen und was es bei der […]

Mieter von Anlegerwohnungen wollen Freiflächen

Neben Kriterien wie Lage und Raumaufteilung sind mittlerweile auch attraktive Freiflächen ausschlaggebend bei der Wohnungswahl. Für Anleger bedeutet das: Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten haben deutlich mehr Zukunftspotential. Freiflächen sind heiß begehrt Viele Österreicher sehnen sich nach einem privaten Refugium, wo sie sowohl drinnen als auch draußen entspannen können. Kein Wunder: Der Aufenthalt im […]

Anleger dürfen sich freuen! Mietpreisanstieg deutlich stärker als Inflationsrate: 44 % in 10 Jahren

Von 2010 bis 2020 stiegen die Mieten mehr als doppelt so stark wie die Inflation. Ein Trend, der sich Experten zufolge fortsetzen wird. 19,8 Prozent – eine beträchtliche Inflationsrate, die Österreich im letzten Jahrzehnt überflutete. Im Vergleich zum Anstieg der Mietpreise im selben Zeitraum klingt dieser Wert jedoch geradezu gering: So legten die Mieten österreichweit […]

Nebenkosten beim Kauf von Anleger-Wohnungen

Was bei der Suche nach der perfekten Anleger- oder Eigentumswohnung oft vergessen wird: Die Nebenkosten, die rund zehn Prozent des Kaufpreises ausmachen. Wir liefern einen Überblick. Welche Nebenkosten erwarten mich beim Wohnungskauf? Grunderwerbsteuer In der Regel beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent vom Kaufpreis. Theoretisch ist sie sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer zu entrichten. […]

Die wichtigsten Wohntrends 2022

Auch beim Kauf einer Vorsorge- oder Anlegerwohnung sollten Sie sich mit den aktuellen Wohntrends befassen, denn je trendiger die Wohnung, desto leichter und ertragreicher ist die Vermietung.    2021 endet ähnlich wie 2020: Die Corona-Pandemie hat uns immer noch mehr oder weniger im Griff, Lockdowns und Home-Office zählen quasi zur Tagesordnung. Wer viel Zeit in […]

Der perfekte Grundriss für Ihre Anlegerwohnung

Je durchdachter die Raumaufteilung eines Anlageobjektes, desto attraktiver ist es für potenzielle Mieter. Wir zeigen Ihnen, woran Sie den optimalen Grundriss für Anlegerwohnungen erkennen.    Neben Lage, Infrastruktur und Ausstattung spielt bei Anlegerwohnungen vor allem die Aufteilung eine Rolle. Mieter sind nur bereit, für Flächen zu zahlen, die auch gut nutzbar sind – weshalb sie […]

Die häufigsten Einwände, Ängste und Fragen zum Thema Vermietung

Welche Risiken für Sie als Vermieter anfallen und wie Sie diese reduzieren, haben wir hier für Sie zusammengefasst.   Zu den größten Sorgen als Vermieter zählen zweifellos der Leerstand des Mietobjektes bzw. der Mietausfall. Das Risiko eines Leerstands lässt sich primär durch einen marktkonformen Mietzins reduzieren: Je realistischer der Mietzins, desto einfacher können Sie Ihre […]