Wohnpark Fasangasse

Hochwertige Anlegerwohnungen südlich von Graz.

Jetzt für die ersten 10 Wohnung 100 € pro Quadratmeter sparen!

PROJEKTBESCHREIBUNG – Wohnpark Fasangasse

Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.

  • Kalsdorf ist Nr. 1 im Wachstum
    Die Gemeinde Kalsdorf ist die mit Abstand am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark.
  • 38 % Bevölkerungszuwachs
    In den vergangenen 10 Jahren (2011 – 2021) hat Kalsdorf ein enormes Zuzugsvolumen zu verzeichnen.
  • S-Bahn nach Graz im Viertelstundentakt
    Äußerst gute Anbindung nach Graz. In den Stoßzeiten verkehrt die Bahn sogar jede Viertelstunde.
  • Optimal für Pendler
    Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in lediglich fünf Fahrminuten.

FACTS

Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 80 m²
Anzahl der Wohnungen 30
Wohnungstypen 2-3 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab € 148.000,-*
m2 Preis ab € 3.246,-*
Höhe der Eigenmittel* ab € 22.000,-
Rendite bis zu 3,9 %

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LAGEBESCHREIBUNG

Fasangasse 2
8401 Kalsdorf

Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Hier finden Bewohner eine ausgesprochen gute Infrastruktur vor. Alle Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und die Autobahn liegen rund fünf Fahrminuten vom Wohnprojekt entfernt. Mit dem Zug erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt in lediglich 13 Fahrminuten. Außerdem besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Cafe 450 m, Spar 500 m, Hofladen 800 m, Bäckerei 900 m, Bank 950 m, Post 1,1 km, Friseur 1,3 km, Tankstelle 2,4 km, Hofer 3,4 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle 500 m, Bahnhof 1,6 km, Autobahn 3,6 km
  • Ausbildung: Kindergarten 700 m, Volksschule, Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 1 km, EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 6 km
  • Freizeit: Musikschule 1,3 m, Sporthalle Kalsdorf 1,4 km, Hallenbad Kalsdorf 1 km, Sankt Anna­park 1,5 km, Eislaufplatz 1,2 km, Murradweg 2,1 km, Copacabana Freizeit­zentrum 3,9 km, Österreichisches Luftfahrt­museum 5,4 km, Schwarzlsee 7,3 km
  • Gesundheit: Zahnarzt 1,2 km, Frauenarzt 1,3 km, Allgemeinmediziner 1,3 km, Augenarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, HNO-Arzt 1,5 km, Tierarzt 1,6 km
  • Wirtschaft: Roto Frank Austria GmbH 1,5 km, Kohlbacher 2,2 km, DHL Freight 2,4 m, Gebrüder Weis 3 km, Rewe 3,1 km, Magirus Lohr 5,2 km, Magna Supply Center 5,3 km, Shopping City Seiersberg 14 km, Murpark 15 km

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in fünf Fahrminuten; S-Bahn nach Graz im Viertelstundentakt;

Infrastruktur

Geschäfte, Cafés und Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mieterpotenzial

Mieter genießen das Wohnen im Grünen und schätzen auf der anderen Seite die Nähe zur Landeshauptstadt.