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Drautalresidenz

Sicheres Wohnen für Senioren in allen Lebenslagen

>>>Anlegerobjekt mit betreutem Wohnen<<<

>>> TOP-Renditen – äußerst langfristig vermietbar – hohe Nachfrage <<<

SICHERES WOHNEN FÜR SENIOREN IN ALLEN LEBENSLAGEN

Das einzigartige Betreuungs- und Wohnkonzept in der Drautalresidenz bietet Seniorinnen und Senioren so viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Hilfestellung wie nötig!

PROJEKTBESCHREIBUNG – DRAUTALRESIDENZ:

Die Drautalresidenz macht barrierefreies Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Aufgrund der hohen Nachfrage nach betreutem Wohnen wird die bestehende Anlage um zwei neue Baukörper erweitert, in denen 24 Neubauwohnungen für Anleger und Investoren zur Verfügung stehen. Die exklusiven Wohneinheiten sind für seniorengerechtes Wohnen ausgelegt und verfügen allesamt über eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder eine Terrasse. Die attraktiven Freizeit- und Erholungsflächen am Gelände mit Park und Teich können von allen Bewohnern genützt werden.

  • zukünftig hoher Mietbedarf durch das Wohnkonzept des betreuten Wohnens
    Das Durchschnittsalter der Bevölkerung steigt, so auch das Bedürfnis nach Unabhängigkeit bis ins hohe Alter. Dieses Wohnkonzept ermöglicht es Mietern, ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter zu führen und phasenweise oder dauerhafte Hilfe bis hin zur 24-Stundenpflege in der eigenen Wohnung in Anspruch zu nehmen.
  • mehr als 10 Mietinteressenten pro Wohnung vorhanden
  • 18 Jahre Durchschnittsmietdauer
  • äußerst hohe Mietrenditen
  • in absoluter TOP-Lage
    Die Drautalresidenz befindet sich in umnittelbarer Nähe zum idyllischen Ortskern mit optimaler Infrastruktur und Anbindung.

FACTS – NEUBAU

Wohnungsgrößen von 18 m² bis 44 m²
Anzahl der Wohnungen 24
Wohnungstypen 2-4 Zimmer-Wohnungen
Kaufpreis ab € 217.891,-*
m² Preis ab € 4.268,-*
Höhe der Eigenmittel* ab 43.600,-*
Kapitalrendite** bis zu 7,32 %**

*Netto für Anleger; **vom Wohnungsbeispiel

LAGEBESCHREIBUNG

Bahnhofstraße 210
9711 Paternion

Die Drautalresidenz befindet sich in absoluter Top-Lage, eingebettet zwischen Villach und Spittal an der Drau sowie dem Gail-Tal. Durch die unmittelbare Nähe zum idyllischen Ortskern von Paternion-Feistritz sind alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen auch zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Freibad, Tennisplatz, Drauwanderweg, Kulturstadl u.v.m. Der Drauradweg führt durch
eine unberührte Aulandschaft, vorbei an den Lienzer Dolomiten, durch eindrucksvolle Städte und Dörfer bis ins berühmte Kärntner Seengebiet.

Grundleistungen für Bewohner

  • Abnahme von Organisationstätigkeiten (z.B. Behördenwege)
  • regelmäßige Informationstätigkeiten bezüglich Dienstleistungsangebote,
    Fahrdienste, u.v.m.
  • soziale und kulturelle Aktivitäten und Veranstaltungen
  • Hausmeisterdienste und -serviceleistungen im Haushalt

VORTEILE FÜR BEWOHNER

  • leistbares Wohnen mit ausgewogenem Dienstleistungspaket
  • kein Mindestalter oder Pflegestufe bei Wohnungsbezug
  • keine Gesundheitsprüfung vor Aufnahme.
  • hausinterne Versorgung im Bedarfsfall durch mobilen Pflegedienst
  • 24h-Notruf-Service; Notrufanlage bzw. Notrufuhr
  • uneingeschränkte Wahlfreiheit bei Service- und
    Pflegeangeboten
  • keine vorgeschriebenen Essens- und Besuchszeiten
  • Speisen- und Getränkelieferung in die Wohnung möglich
  • Mitnahme von eigenen Möbeln möglich
  • Organisation der Übersiedlung zum Selbskostenpreis
  • Möglichkeit der Wohnungsteilung zwischen Alleinstehenden
  • Räumlichkeiten für Urlaubs- u. Kurzaufenthalte für Angehörige
  • laufende Qualitätssicherung
  • psychologische Beratung
  • Haustiere erlaubt