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OASIS City Life Klagenfurt

Anlegerwohnungen am Wörthersee

>>> Kurzzeitvermietung durch eine Betreibergesellschaft <<<

VORTEILE FÜR ANLEGER

  • professionelle Kurzzeitvermietung durch eine Betreibergesellschaft (Langzeitvermietung auf Anfrage möglich)
  • Klagenfurt gehört mit über 100.000 Einwohner zu Österreichs Großstädten.
  • Klagenfurts Tourismus boomt: beinahe 500.000 Nächtigungen im Jahr 2022
  • nur acht Autominuten zum Wörthersee
  • Kurzzeitwohnen liegt im Trend

PROJEKTBESCHREIBUNG – OASIS City Life Klagenfurt

Das OASIS City Life in Klagenfurt besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 61 Wohneinheiten, die durch die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 27 Wohneinheiten, aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten, verteilt auf neun Geschoßen. Die 2-4-Zimmerwohnungen bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und moderner Ausstattung und bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, langfristig von den attraktiven Renditeaussichten zu profitieren.

  • Massivbauweise und hochwertige Ausstattung
  • Eichenparkett
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  • Rollläden oder Raffstores, nach Wahl mit E-Antrieb
  • Balkon in jeder Wohnung
  • Lift in allen Baukörpern
  • Tiefgarage und KFZ-Abstellplätze
  • Fahrradraum, Kellerabteile
  • Freiflächen und Kinderspielfläche

FACTS

Wohnungsgrößen von 42 m² bis 129 m²
Anzahl der Wohnungen 61
Wohnungstypen 2-4 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche inkl. Inventar
Kaufpreis ab € 160.350,-*
m² Preis ab € 3.537,-*
Höhe der Eigenmittel* ab 40.500,-*
Mietrendite** bis zu 11,16 %**

*Netto für Anleger; **vom Berechnungsbeispiel

LAGEBESCHREIBUNG

Rosentaler Straße 6
9020 Klagenfurt

Im Zentrum von Klagenfurt werden diese beiden Häuser errichtet, welche mit perfekter Infrastruktur überzeugen. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Klagenfurter Innenstadt in wenigen Minuten ganz bequem zu Fuß. Die Stadt punktet außerdem durch ihre Lage am Wörthersee, der in nur acht Autominuten oder aber auch in 15 Minuten per Rad erreicht werden kann. In der Klagenfurt und der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten, darunter Minimundus, Pyramidenkogel, Affenberg u.v.m.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Billa 350 m, Bank 450 m, Pub 450 m, Bäckerei 500 m, Pizzeria 500 m, Drogeriemarkt 550 m, Café 600 m, Postfiliale 600 m, Bipa 650 m, Spar 650 m, Tankstelle 650 m, Restaurant 750 m, Hofer 1,8 km, Baumarkt 3,3 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel /Anbindungen: Bushaltestelle Linie B „Richard-Wagner-Straße“ 40 m, Hauptbahnhof Klagenfurt 1,1 km, Autobahn A2 Auffahrten „Krumpendorf“ u. „Klagenfurt-Nord“ 5,5 km
  • Ausbildung: Pädagogische Hochschule 280 m, Kindergarten 350 m, Volksschule 350 m, Kinderkrippe 750 m, WIFI 850 m, Mittelschule 900 m, Gymnasium 1 km, HTL 1 km, FH Kärnten 1,8 km, Universität Klagenfurt 3,5 km
  • Freizeit: Park Stadtgraben 280 m, Messegelände 290 m, Eissportzentrum 300 m, Theater 400 m, Fitnesscenter 550 m, Kulturzentrum 500 m, Musikschule 500 m, Lendkanal 600 m, Spielplatz 750 m, Kino 900 m, Hallenbad 1 km, Sporthalle 1 km, Minimundus 3,1 km, Wörthersee 4,2 km, Strandbad 4,5 km, Golfclub Klagenfurt-Seltenheim 7 km
  • Gesundheit: Tierarzt 350 m, Allgemeinmediziner 400 m, Kinderarzt 400 m, Augenarzt 450 m, Apotheke 500 m, Zahnarzt 550 m, Unfallkrankenhaus Klagenfurt 750 m
  • Wirtschaft: ORF-Landesstudio 400 m, KELAG 650 m, Altstadt Zentrum 800 m, Shopping Center City Arkaden 1,1 km, Siemens 1,3 km, Stadtwerke Klagenfurt 1,3 km, Klinikum Klagenfurt 2,1 km, Schleppe Brauerei 3,1 km, Universität Klagenfurt 3,5 km, Infineon 4 km, Kostwein Maschinenbau 5,8 km, Hansa-Flex Hydraulik GmbH 6,2 km