Schulstraße

Anlegerwohnungen mit hochwertiger Bauweise und Ausstattung südlich von Graz.

PROJEKTBESCHREIBUNG Schulstraße

In einer ruhigen Wohnstraße steht diese kleine Neubauimmobilie und besticht durch besonders hochwertige Bauweise und Ausstattung. Die komfortable Raumhöhe schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle zehn Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und verfügen über zwei bis drei Zimmer, Balkon oder Terrasse mit Eigengarten sowie eine moderne Einbauküche. Eine der Wohnungen wird komplett möbliert übergeben. In derselben Straße, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule. Ein Vorteil, den vor allem junge Familien schätzen, die somit als potenzielle Mieter infrage kommen.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

  • komfortable Raumhöhe von 2,85 m
  • doppelt beplankte Rigipswände
  • elektrische Raffstores
  • besonders strapazierfähige WPC-Terrassendielen
  • Bodensteckdose für Kücheninsel
  • eine Wohnung wird komplett möbliert übergeben
  • moderne Einbauküche in jeder Wohnung
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage und Fahrradabstellplätze

FACTS

Wohnungsgrößen von ca. 42 m² bis 64 m²
Anzahl der Wohnungen 10
Wohnungstypen 2-3 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab € 194.000,-*
m2 Preis ab € 3.550,-*
Höhe der Eigenmittel* ab € 24.000,-
Rendite bis zu 4,0 %

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LAGEBESCHREIBUNG

Schulstraße 22
8077 Gössendorf

Die Marktgemeinde Gössendorf grenzt direkt südlich an Graz und ist verkehrstechnisch sehr gut aufgeschlossen. Nur wenige Fahrminuten sind es vom Wohnprojekt Schulstraße in die Landeshauptstadt. Die zukünftigen Bewohner der Anlage finden hier eine gute Infrastruktur vor. Kindergarten und Volksschule befinden sich in derselben Straße, zur nächsten Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Graz und Hausmannstätten sind es wenige Schritte.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
    Bäcker 650 m, Spar 750 m, Restaurant 750 m, Post 750 m, Billa 990 m, Cafe 1 km, Tankstelle 1 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
    Bushaltestelle 40 m, Autobahn 4,4 km, Bahnhof 7 km, Flughafen Graz 8,7 km
  • Ausbildung:
    Kindergarten 350 m, Volksschule 350 m, Neue Mittelschule 3,7 km, Gymnasium 5,4 km, Chemie-Akademie 6,9 km, TU Graz 11 km, FH Joanneum 12 km
  • Freizeit:
    Sportplatz Gössendorf 1,2 km, Golfclub Murstätten 1,9 km, Pumptrack-Strecke 2,4 km, Musikschule 4,7 km, Hallenbad 6,2 km, Schwarzlsee 16,4 km
  • Gesundheit:
    Zahnarzt 150 m, Allgemeinmediziner 240 m, Tierarzt 600 m, Apotheke 750 m, HNO-Arzt 3,5 km, Augenarzt 2,2 km, LKH Graz 14 km
  • Wirtschaft
    Sattler 2,2 km, Magna 2,7 km, Puchwerke 5,6 km, Murpark 7,9 km

BESICHTIGUNGEN

Die Besichtigung einer Musterwohnung ist nach Vereinbarung möglich.

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Bis zur Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Graz und Hausmannstätten sind es wenige Schritte. Die Autobahnauffahrt ist ca. 4 Kilometer entfernt.

Infrastruktur

Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule befinden sich in derselben Straße. Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind ebenso fußläufig erreichbar.

Mieterpotenzial

Optimal für Jungfamilien und Pendler geeignet, zumal Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind und die nächste Autobahnauffahrt in ca. 4 Kilometer Entfernung liegt.