OASIS am Wagrain

Anlegen in Graz zwischen Zentrum und Graz-Süd

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das OASIS Wohnprojekt am Wagrain umfasst zwei Baukörper mit 17 Wohnungen, einer Aufzugsanlage, 18 Tiefgaragenplätzen sowie Freiparkflächen. Das Wohnungsangebot reicht von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis zur 4-Zimmer-Familienwohnung. Die Erschließung der Einheiten erfolgt über ein offenes Stiegenhaus und offene Laubengänge. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und teilweise über einen Eigengarten. Ein Anlegerobjekt, das sowohl Singles, Pärchen als auch Familie als zukünftige Mieter anspricht.

FACTS

Wohnungsgrößen von ca. 49 m² bis 85 m²
Anzahl der Wohnungen 17
Wohnungstypen 2-4 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab € 205.647,-*
m2 Preis ab € 3.320,-*
Höhe der Eigenmittel* schon ab € 24.750,-
Zuzahlung Ø/mtl* € 493,-
Rendite bis zu 3,9 %

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 221.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

LAGEBESCHREIBUNG

Am Wagrain 34
8053 Graz

Diese Wohnanlage entsteht in einer Wohnsiedlung im nordöstlichen Teil des Grazer Bezirks Straßgang. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von ungefähr 500 Metern. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In die Grazer Innenstadt gelangt man über die Linie 39 von der nahegelegenen Bushaltestelle aus innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit. Zur Autobahnauffahrt Knoten Graz West sind es lediglich fünf Fahrminuten. Begibt man sich in westlicher Richtung stadtauswärts, so findet man das Naherholungsgebiet des Naturerlebnis-Parks Plabutsch-Buchkogel. Dieses bietet kilometerlange Wander- und Radwege sowie Laufstrecken und interessante Ausflugsziele.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
    Penny 500 m, Billa 600 m, Trafik 600 m, Spar 650 m, Café 650 m, Restaurant 700 m
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
    Bushaltestelle 600 m, Bahnhof 1,5 km, Autobahn 3,7 km
  • Ausbildung:
    Kindergarten 700 m, Volksschule 800 m, Gymnasium 1,1 km, FH Joanneum 2,8 km, TU Graz 4,8 km, Universität Graz 5,6 km, FH Campus 5,8 km
  • Freizeit:
    Fitnesscenter 1,9 km, Straßgangerbad 3,5 km, Cineplexx 3,1 km
  • Gesundheit:
    Allgemeinmediziner 600 m, Apotheke 600 m, Zahnarzt 1,4 km, Krankenhaus der Elisabethinen 3,4 km, LKH Graz 6,2 km
  • Wirtschaft:
    City Park 2,1 km, AR Packaging Graz 2,2 km, AVL List 2,3 km, Siemens AG 2,4 km, Shopping Center West 2,5 km, Puchwerke 2,6 km, BFI 2,7 km, Shopping City Seiersberg 6,2 km

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Eine Viertelstunde Fahrzeit sind es von der nahegelegenen Bushaltestelle in die Grazer Innenstadt. Zur Autobahn sind es lediglich fünf Fahrminuten.

Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umkreis, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Mieterpotenzial

Die Lage zwischen Zentrum und Süden von Graz sowie die Wohnungsgrößen sprechen Singles, Pärchen als auch Familie als zukünftige Mieter an.