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THE WHITE CUBES

Vorsorgewohnungen in St. Peter

Nußbaumerstraße 35d,
8042 Graz

BESCHREIBUNG

Die hohe Lebensqualität ist im VIII. Grazer Bezirk St. Peter garantiert. Am linken Murufer liegend in der Landeshaupt, zählt der Bezirk durch seinen großen Grünanteil zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz. Das Projekt schafft durch seine barrierefreie Bauweise Raum für großzügiges und kosteneffizientes Wohnen mit Hilfe von kompakten Grundrissen und großzügigen Terassen. Moderne Architektur trifft auf weitläufige Grünflächen in der Anlage von insgesamt 4 Punkthäusern. Der direkte Blick ins Grüne und der fließende Übergang zum Park in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Grazer Außenbezirk immer attraktiver.

FACTS

Wohnungsgrößen von ca. 48 m² bis 86 m²
Anzahl der Wohnungen 11
Wohnungstypen 2-4 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab € 151.238*
m2 Preis ab € 3.339,85*
Höhe der Eigenmittel* schon ab € 14.000,-
Zuzahlung Ø/mtl* € 406,-
Rendite von 2,8% bis 3,5%

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 200.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 1,75% für die gesamte Laufzeit von 20 Jahren.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt N35D-White Cubes grenzt direkt an das ORF Landesstudio Steiermark und die dazugehörigen Grünflächen des ORF Parks. In nur wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke und Ärzte. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Die Lage ist sowohl für Auto- als auch Radfahrer optimal. Mit der TU Graz und dem zugehörigen Campus Infeldgasse befinden sich große Standorte der technischen Universität in der Nachbarschaft. Auch die Karl-Franzens-Universität, die alte technische Universität und die Pädagogische Hochschule sind mit den Fahrrad gut erreichbar. Für Einkäufe an trüben Tagen bietet sich ein Besuch im nur 5 Autominuten entfernten Murpark an.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa 200 m, Praktischer Arzt 150 m, Apotheke 150 m, Bank 550 m
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Linie 64) 180 m,
  • Ausbildung: Volksschule Graz St. Peter 650 m, Sport-Mittelschule Graz-Bruckner 650 m, WIKU BRG 950 m, TU Graz, Campus Inffeldgasse ca. 800 m
  • Freizeit: ORF-Park 350 m, Temmel Eissalon 300 m,
    Tennis Club Graz Waltendorf 1,5 km
  • Gesundheit: Allgemeinmediziner 190m, Petrifelder-Apotheke 200 m,