„Nichts ist mächtiger als eine Idee, deren Zeit gekommen ist.“

OASIS KRUMPENDORF

Vorsorgewohnungen am Wörthersee

Berthastraße 35
9201 Krumpendorf am Wörthersee

BESCHREIBUNG

Genießen Sie sonnige Momente am Wörthersee. In unmittelbarer Nähe zur Kärntner Landeshauptstadt entsteht ein neues OASIS Wohnprojekt, das als Wohnsitz oder zum Vermieten bestens geeignet ist. Ganz entspannt können Sie von der Wohnung aus zu Fuß den Ort erkunden, das Parkbad nutzen oder Ihr Boot in der naheliegenden Marina anlegen. Die Wohnungen selbst entsprechen der OASIS-Premium-Qualität und zeichnen sich durch behagliche Grundrisse aus. Das Gebäude ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Für die Bewohner und Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

In nur 10 min. kann Klagenfurt per Bus oder Bahn erreicht werden.
Die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

FACTS

Wohnungsgrößenvon 49 m² bis 88 m²
KücheMaß-Einbauküche
Kaufpreisab € 193.533,-
Höhe der Eigenmittel*schon ab € 18.500,-
Zuzahlung Ø/mtl*€ 154,91
Renditevon 3,13  bis 4,17%

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 250.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 1,75% für die gesamte Laufzeit von 30 Jahren.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt befindet sich in optimaler Nähe zum Wörthersee und überzeugt mit einer vielfältigen Auswahl an (Wasser-)Sportmöglichkeiten, sowie einer guten Infrastruktur. Durch die Nähe zum Klagenfurter Zentrum können die Bewohner eine Balance aus städtischen und ländlichen Leben genießen, und ihre Ortschaft von der Wohnung aus bequem zu Fuß erkunden und Klagenfurt in nur 10 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Penny Markt 1,4 km, Natur & Reform 1,7 km, Bäckerei 1,7 km, Spar Markt 2,3 km, Billa 2,4 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 800 m, Autobahnzubringer 2,9 km, Klagenfurt Zentrum 7,8 km
  • Ausbildung: Volksschule 2 km, Kindergarten 2,1 km
  • Freizeit: Parkbad Krumpendorf 450 m, Kropfitschbad 900 m,
    Tauchschule 1,3 km, Strandbad Klagenfurt 4 km
  • Gesundheit: Praktischer Arzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km

Bauträger
Strobl Bau-Holzbau GmbH
Bundesstraße 85
8160 Weiz

Vertrags  Errichter
Mag. Christof Korp
Reif und Partner Rechtsanwälte OG
Brückenkopfgasse 1
8020 Graz

BERECHNUNGSBEISPIEL 1
WOHNUNG 54,35 /netto € 213.016,- (inkl. Küche und Carport)

Finanzierungsphase 20 Jahre*:

€ 19.500,-

Eigenmittel

€ 626,25

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 301.218,-

Immobilienvermögen

€ 711,24

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 250.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen) , Indexie rung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

BERECHNUNGSBEISPIEL 2
WOHNUNG 70 m² /  KP netto € 249.663,- (inkl. Küche und Carport)

Finanzierungsphase 30 Jahre*:

€ 35.000,-

Eigenmittel

€ 154,91

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 411.175

Immobilienvermögen

€ 1.038,72

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 265.000.- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Bahnhof und Autobahnzubringer in der Nähe
Klagenfurter Zentrum schnell und Öffentlich zu erreichen

Infrastruktur

Lage am See, Nähe zum Klagenfurter Zentrum,
Ortschaft zur Fuß erkundbar

Mieterpotenzial

Ruhige Lage mit zahlreichen (Wasser-)Sportangeboten rund
um den Wörthersee