Papiermühlgasse

Anlegerwohnung in Graz im aufstrebenden Bezirk Lend

>>> Projekt für Kapitalanleger und Investoren <<<

PROJEKTBESCHREIBUNG – Papiermühlgasse

Bezirk Lend in Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer. Zudem steht ein Balkon zur Verfügung. Schulen und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof, an dem beinahe alle Straßenbahnlinien der Stadt Graz halten, liegt in unmittelbarer Nähe.

  • 292.630 Einwohner 
  • 128.860 Hauptwohnsitzwohnungen
  • 121.271 Unternehmen
  • 156 Schulen 

FACTS

Wohnungsgröße 37 m²
Anzahl der Wohnungen 1
Wohnungstypen 2-Zimmer-Wohnung
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab € 170.000,-*
m² Preis ab € 4.239,-,-*
Höhe der Eigenmittel* ab 35.700,-
Kapitalrendite** bis zu 5,83 %

*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 172.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3% p.a., Finanzierungszinssatz 3,5% für die gesamte Laufzeit.

LAGEBESCHREIBUNG

Papiermühlgasse 18
8020 Graz

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Post Briefkasten 220 m, Bank 240 m, Bäckerei 260 m, Restaurant 500 m, Pizzeria 600,  Café 750 m, Postfiliale 900 m, Bipa 1 km, Hofer 1 km, Tankstelle 1,2 km, Spar 1,6 km, Billa 1,7 km, DM 1,7 km, Baumarkt 2,4 km,
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:Bushaltelinie 52 und Linie 53 300 m, Hauptbahnhof Graz und Straßenbahn 1 km,  Autobahn A9 Abfahrt „Graz Webling“ und Abfahrt „Graz-Nord“ 6 km
  • Ausbildung: Kindergrippe und Kindergarten 1,2 km, Volksschule und Mittelschule 600 m,  Gymnasium 2,3 km, WIFI 2,7 km, FH Johanneum 1,9 km, Universität 2,8 km, Pädagogische Hochschule 2,2 km, Musikschule 1,6 km
  • Freizeit: Spielplatz 400 m, Theater 400 m, Park „Friedenspark“ 500 m, Fluss Mur 750 m, Fitnesscenter 1,5 km, Kultur Zentrum 1,5 km, Therme 1,7 km,  Sporthalle 2,2 km, Kino 2,4 km, Schlossberg 2,5 km, Frei- und Hallenbad 2,7 km,  Oper Graz 2,9 km, Golfclub Thalersee 8,3 km, Copacabana Freizeitanlagen 10,8 km, Schwarzlsee 13,7 km,
  • Gesundheit: Tierarzt 1 km,  Apotheke 1,6 km, Allgemeinmediziner 1,8 km,  Zahnarzt 1,8 km, Augenarzt 2,1 km, Krankenhaus LKH Graz West 2,3 km
  • Wirtschaft: Siemess 1,6 km, Shopping Center Nord 3,6 km, ORF Landesstudio Steiermark 5,6 km, Brauerei Puntigamer 5,8 km