Ragnitzstraße

Vermietete Anlegerwohnung  nähe LKH Graz

>>> Projekt für Kapitalanleger und Investoren <<<

PROJEKTBESCHREIBUNG – Ragnitzstraße

Bei dieser Anlegerwohnung handelt es sich um eine Bestandswohnung in Graz Ragnitz, unweit vom Landeskrankenhaus entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus und besteht aus Vorraum, Küche, zwei weiteren getrennt begehbaren Zimmern, Badezimmer und WC. Zudem steht eine große Terrasse zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum  Teil fußläufig erreichbar.

  • 292.630 Einwohner 
  • 128.860 Hauptwohnsitzwohnungen
  • 121.271 Unternehmen
  • 156 Schulen 

FACTS

Wohnungsgröße 58 m²
Anzahl der Wohnungen 1
Wohnungstypen 2-Zimmer-Wohnung
Küche Einbauküche
Kaufpreis € 292.600,-
m² Preis  € 4.606,-,-*
Höhe der Eigenmittel* € 58.600,-
Kapitalrendite** bis zu 5,62 %

*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 282.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3% p.a., Finanzierungszinssatz 3,5% für die gesamte Laufzeit.

LAGEBESCHREIBUNG

Ragnitzstraße 85
8047 Graz

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Bäckerei 160 m, Café 500 m, Hofer 600 m, Tankstelle 600 m, Post-Partner 650 m, Spar Express 600 m, Bank 750 m, Bipa 800 m, Billa 850 m, Restaurant 1,3 km, Pizzeria 1,3 km, Spar 1,7 km, Drogeriemarkt 2,9 km, Baumarkt 3,1 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle Linie 58 und N7 140 m, Straßenbahn Linie 7 1,3 km, Hauptbahnhof Graz 5,8 km, Autobahn A2 7,4 km
  • Ausbildung: Kindergrippe 2,6 km, Kindergarten 700 m, Volksschule 1,4 km, Mittelschule 2,1 km, Gymnasium 2,4 km, WIFI 4,4 km, FH Johanneum 6 km, Universität 2,9 km, HTBLVA Ortweinschule 5,9 km, Pädagogische Hochschule 4,6 km, Musikschule 3,2 km
  • Freizeit: Sporthalle 500 m, Fitnesscenter 1.9 km, Spielplatz 2,2 km, Botanischer Garten 2,4 km, Kino 3,5 km, Schauspielhaus und Oper Graz 3,5 km, Freibad 3,6 km, Hallenbad 4,4 km, Schlossberg 4,1 km, Murradweg 4 km, Golfclub Klockerhof 5,5 km, Freizeitzentrum Copacabana 15 km, Schwarzlsee 17,6 km
  • Gesundheit: Allgemeinmediziner 600 m, Apotheke 800 m, Zahnarzt 850 m, Krankenhaus Privatklinik Ragnitz 1 km, LKH Graz 1,6 km, Augenarzt 2,2 km, Tierarzt 2,2 km
  • Wirtschaft: Privatklinik Ragnitz 1 km, Landeskrankenhaus Graz 1,6 km, Landesstudio Graz 1,6 km, Landesstudio Steiermark 4 km, Siemens 5,7 km, Brauerei Puntigam 8,7 km, Shopping Center Murpark 5,8 km