„Nichts ist mächtiger als eine Idee, deren Zeit gekommen ist.“

OASIS SEIERSBERG HAUS 11

Vorsorgewohnungen in Seiersberg

Premstätter Straße 165,
8054 Seiersberg-Pirka

BESCHREIBUNG

Ob Sie sich Ihren eigenen Wohntraum er füllen, oder Ihre Wohnung als Anlage nutzen möchten – die Wohneinheiten in Seiersberg wurden so entworfen, dass Sie oder Ihre Mieter sich langfristig wohlfühlt. Aufgrund der Nähe zu Graz besticht dieses Objekt durch beste Infrastruktur bei absoluter Grünlage. Eingebettet in unseren OASIS-Wohnpark mit weiteren Mehrfamilienwohnhäusern und mehreren Doppelhaushälften in der Nachbarschaftent – steht ein urbanes Gefühl abseits der Großstadt. Ab dem Sommer 2019 entstehen hier 15 Eigentumswohnungen mit 47 m² bzw. 94 m² Wohnfläche im Haus 11. Alle OASIS Wohneinheiten werden in gewohnter Strobl -Qualität geplant und auf Ihre bzw. die Bedürfnisse Ihrer Mieter angepasst. Abgerundet wird unser Projekt mit geräumigen Kellerabteilen und einem Lift, sowie Carports als auch Parkplätzen, welche in ausreichender Anzahl zur Verfügung stehen.

FACTS

Wohnungsgrößenvon 47 m² bis 94 m²
KücheMaß-Einbauküche
Kaufpreisab € 138.214,-
Höhe der Eigenmittel*schon ab € 13.500,-
Zuzahlung Ø/mtl*€ 312,-
Renditebis zu 3,95%

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 165.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

LAGEBESCHREIBUNG

Die grüne Lage in Stadtnähe bietet beste Infrastruktur und strahlt ein urbanes Gefühl innerhalb der Wohnanlage aus. Der Bezirk Seiersberg-Pirka gilt als ein besonders naturnaher, ruhiger Stadteil und ist daher sowohl bei Familien, Pärchen, als auch Singles sehr gefragt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Familienfreundlichkeit wird durch die Ausbildungsmöglichkeiten im Umkreis und Freizeitbetreuungsplätze für Kinder und Schüler unterstrichen. Die steigende Beliebtheit des Bezirk Seiersberg-Pirka zeigt sich deutlich in der aktuellen Zuwanderungs-Statistik. Die Nähe zur Stadt und der grüne Charakter machen diesen Bezirk besonders attraktiv. Die Gemeinden im Süden von Graz dürfen sich zurecht als Zuzugskaiser bezeichnen.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Spar 500 m, Tankstelle 500 m, Restaurant Kupferdachl 1,0 km
    Penny 2,1 km, Billa 2,9 km, Shopping City Seiersberg 3,3 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 250 m, Autobahnauffahrt A9 2,1 km, Bahnhof Premstätten 2,3 km, Autobahnauffahrt A2 2,8 km, Flughafen Graz 7,8 km
  • Ausbildung:Kinderkrippe Seiersberg 1,6 km, Kindergarten Seiersberg 1,6 km, Volksschule Pirka 1,8 km, NMS Premstätten 3,0 km
  • Freizeit: Hundewiese Pirka 550m, Reitsportzentrum Eschenhof 950 m, Spielplatz 1,0 km, Sportplatz 1,0 km, Schwarzlsee 4,9 km, Copacapana 9,5 km
  • Gesundheit: Kinderarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Prakt. Arzt 2,1 km, Zahnarzt 3,3 km, Reha-Zentrum Tobelbadm 3,5 km
  • Wirtschaft: Magna 14,1 km

BERECHNUNGSBEISPIEL 1
WOHNUNG 48,92 /netto € 140.134,- (inkl. Küche und Carport)

Oasis_Seiersberg_Captura_Vorsorgewohnung_Seiersberg_Grundriss1

Finanzierungsphase 30 Jahre*:

€ 13.000,-

Eigenmittel

€ 20,33

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 232.383,-

Immobilienvermögen

€ 694,75

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 154.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen) , Indexie rung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

BERECHNUNGSBEISPIEL 2
WOHNUNG 70,52 m² /  KP netto € 204.102,- (inkl. Küche und Carport)

Oasis_Seiersberg_Captura_Vorsorgewohnung_Seiersberg_Grundriss

Finanzierungsphase 20 Jahre*:

€ 20.000,-

Eigenmittel

€ 396,37

Zuzahlung i.D./mtl.

Ertragsphase*:

€ 293.123,-

Immobilienvermögen

€ 880,46

Mieteinnahme mtl.

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 223.000.- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle vor der Türe, Nähe zum Bahnhof Premstätten
und Flughafen Graz

Infrastruktur

Sehr gute Verkehrsanbindungen.
Autobahnauffahrt A9 in nächster Nähe

Mieterpotenzial

Familienfreundliches Umfeld, Lage im Grünen, Stadtnähe,
Shopping City Seierberg in 3,3 km erreichbar