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Hotel Villa Flora

TOP-Renditen mit Ferienappartements in Velden am Wörthersee

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TOURISTISCHE VERMIETUNG

Diese Ferienappartements werden für touristische Zwecke durch eine Betreibergesellschaft kurzzeitvermietet. Investoren erhalten 12 % Rabatt auf den Tagessatz bei Eigennutzung (egal welches Appartement gebucht wird).

PROJEKTBESCHREIBUNG – Hotel Villa Flora

Das Hotel Villa Flora verzaubert schon seit vielen Jahren mit seinem Charme die Gäste und befindet sich in Velden am Wörthersee. Das Bestandsobjekt wurde im Zuge einer Renovierung der Innenräume in attraktive, hochwertige Appartements umgewandelt. Mit dem Buy-to-let-Prinzip profitieren Sie doppelt. Sie kaufen das Apartment, welches durch das Grundbuch geschützt ist. Ihr Kapital wird dadurch gesichert und durch die Betreuung des Betreibers steigt der Wert des Appartements laufend. Durch den Kauf erwerben Sie gleichzeitig das Recht, ein Gewerbe zu betreiben und mit der Vermietung des Apartments Geld zu verdienen. Die Buchungen werden einfach und unkompliziert über die Rezeption abgewickelt.

  • äußerst hohe Mietrenditen!
    Anleger profitieren durch die Kurzzeitvermietung von höheren Renditen als bei herkömmlichen Vorsorgeimmobilien.
  • professionelle touristische Vermietung
    Die Hotelbetreibergesellschaft kümmert sich um alle Annehmlichkeiten der Gäste und die Vermietung Ihres Appartements von der Insertion bis zum
    Reinigungsservice.
  • Eigennutzung für eigene Urlaube möglich
    Bei Eigennutzung wird der Tagessatz abzüglich 12 % verrechnet (egal welches Appartement gebucht wird).
  • Velden gilt als eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs
  • 12.844.148 Nächtigungen im Jahr 2021/22 im Bundesland Kärnten
    laut Landesstelle für Statistik

FACTS

Wohnungsgrößen von 18 m² bis 44 m²
Anzahl der Wohnungen 18
Wohnungstypen 1-2 Zimmer-Wohnungen
Einrichung voll möbliert
Kaufpreis ab € 120.840,-*
m² Preis ab € 5.762,-*
Höhe der Eigenmittel* ab 36.300,-*
Mietrendite** bis zu 7,24 %**

*Netto für Anleger; **vom Berechnungsbeispiel

LAGEBESCHREIBUNG

Markus-Pernhart-Straße 5-7
9220 Velden

Velden am Wörtersee befindet sich zwischen den Städten Klagenfurt und Villach und liegt eingebettet zwischen den Alpen im Norden und dem Adria-Raum im Süden. Das Hotel Villa Flora ist nur 650 vom Wörthersee entfernt. In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Bars sowie eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.

DIE REGION BIETET ein attraktives Tourismusangebot

Die Ferienregion Wörthersee gilt als eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs und bietet mit dem größten Badesee Kärntens ein vielfältiges Freizeitangebot für Wasserratten, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Region runden das Angebot für Touristen und Bewohner ab. Dazu gehören: Wörtherseeschifffahrten, Flaniermeile in Velden, zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés, Pyramidenkogel, Waldseilpark in Pörtschach, Maria Wörth mit Wallfahrtskirche, Mythos Edelstein Kristall & Fossilien Erlebniswelt, Römerschlucht mit Forstsee (Slow Trail), Reptilienzoo, Schloss und Tierpark Rosegg, Adlerarena Burg Landskron, Burg Hochoserwitz, Schaubergwerk Terra Mysticy & Montana, u.v.m.

VORTEILE FÜR ANLEGER

  • 50 % des Ertrags werden an den Eigentümer ausgeschüttet.***
  • Servicierte Apparements – kein Verwaltungsaufwand für Eigentümer
    Der Hotelbetreiber kümmert sich um sämtliche Annehmlichkeiten der Gäst sowie um die Bewerbung, Vermietung und Reinigung der Appartements.
  • Alle Appartements wurden komplett neu renoviert.
  • Äußerst gute Vermietbarkeit und Auslastung in einem der beliebtesten Urlaubsdomizile Österreichs.
    Ein attraktives Investment mit hervorragenden Renditemöglichkeiten durch die TOP-Lage.
  • Absicherung durch Grundbucheintragung

***laut Bemessungsgrundlage vom Betriebsführungsvertrag