Oasis Smart Village Kalsdorf

100 € Rabatt pro Quadratmeter auf alle Anlegerwohnungen bis 30.6.2022

PROJEKTBESCHREIBUNG – Oasis Smart Village Kalsdorf

Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus neun Häusern errichtet. Die einzelnen Bauteile verfügen über zwei bis fünf Etagen und beinhalten insgesamt 117 Wohnungen. Die Einheiten im Parterre sind mit Terrasse und
teilweise Eigengarten, jene im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine
angenehme Raumatmosphäre

  • Kalsdorf ist Nr. 1 im Wachstum
    Die Gemeinde Kalsdorf ist die mit Abstand am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark.
  • 38 % Bevölkerungszuwachs
    In den vergangenen 10 Jahren (2011 – 2021) hat Kalsdorf ein enormes Zuzugsvolumen zu verzeichnen.
  • S-Bahn nach Graz im Viertelstundentakt
    Äußerst gute Anbindung nach Graz. In den Stoßzeiten verkehrt die Bahn sogar jede Viertelstunde.
  • Optimal für Pendler
    Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in lediglich fünf Fahrminuten.

FACTS

Wohnungsgrößen von ca.38 m² bis 117 m²
Anzahl der Wohnungen 117
Wohnungstypen 2-5 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab € 147.411,-*
m² Preis ab € 3.586,-*
Höhe der Eigenmittel* schon ab 20.500,-
Rendite bis zu 3,7 %

*Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 211.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

LAGEBESCHREIBUNG

Zirbenweg 5 – 16
8401 Kalsdorf

Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Kalsdorf in lediglich fünf Autominuten. Mit der S-Bahn erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt und benötigt dafür lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Bis zur Autobahn A9 (Kalsdorf) fährt man ungefähr zwei Kilometer.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Billa 400 m, Post 700 m, Café 650 m, Friseur 850 m, Bank 900 m, Trafik 1 km, Lidl 1,2 km, Spar 1,4 km, Tankstelle 2 km, Forstinger 2,1 km, Drogerie 2,2 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle 700 m, Schnellbahn Kalsdorf bei Graz 1,4 km, Autobahn 4,6 km
  • Ausbildung: Kindergarten (neu) 50 m, Volksschule 450 m, Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 400 m , EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 5,7 km, FH Joanneum 17,8 km, Universität Graz 19,8 km, FH Campus 21 km
  • Freizeit: Murradweg 150 m, Musikschule 700 m, St. Anna Park 700 m, Hallenbad 800 m, Stayfit Fitnessstudio 950 m, Sporthalle 1 km, Spielplatz 1,6 km, Copacabana Freizeit­zentrum 3,6 km, Österreichisches Luftfahrtmuseum 5,2 km, Trampolinpark 5,2 km, Schwarzlsee 6,1 km
  • Gesundheit: Zahnarzt 350 m, Kinderarzt 350 m, Augenarzt 750 m, Allgemeinmediziner 800 m, Tierarzt 800 m, HNO-Arzt 850 m, Apotheke 950 m, LKH 14,5 km
  • Wirtschaft: Gebrüder Weiss 350 m, Kohlbacher 400 m, Roto Frank Austria GmbH 900 m, Rewe 900 m, DHL Freight 2 km, Magirus Lohr 2,7 km, Magna Supply Center 5,5 km, Shopping City Seiersberg 10 km, Murpark 13 km