Wohnoase Graz-Süd

Anleger- und Vorsorgewohnungen am südlichen Stadtrand von Graz

PROJEKTVIDEO

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das Projekt Wohnoase Graz-Süd entsteht am südlichen Stadtrand von Graz, eingebettet in eine perfekte Infrastruktur. Die 36 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und verfügen allesamt über Balkon oder Terrasse. Alle Einheiten werden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bezugsfertig übergeben. Den Bewohnern steht zudem ein Lift und eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die äußerst gute Anbindung an die A2 über den Knoten Graz-West ist optimal für Pendler.

FACTS

Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis 63 m²
Anzahl der Wohnungen 28
Wohnungstypen 2-3 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab € 126.350*
m2 Preis ab € 3.535*
Höhe der Eigenmittel* schon ab € 16.000,-
Zuzahlung Ø/mtl* € 342,-
Rendite bis zu 3,8 %

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 162.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

LAGEBESCHREIBUNG

Kärntner Straße 541,
8054 Seiersberg-Pirka

Der südliche Stadtrand von Graz ist bei Familien, Pärchen und auch Singles sehr gefragt. Dies zeigt sich in der hohen Zuwanderungsrate. Bewohner schätzen die Nähe zur Stadt und genießen gleichzeitig das Leben im Grünen. Die Lage punktet außerdem mit äußerst guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten das vielfältige Angebot in dieser Lage ab.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Cafe 90 m, Bank 130 m, Pub 160 m, Friseur 180 m, Baumarkt 240 m, Tankstelle 260 m, Asia Restaurant 570 m, Bäckerei 710 m, Post 710 m, Hofer 810 m, Shopping City Seiersberg 940 m
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 40 m (79, 681, 691, 32, N06, 700, 740, 760), Autobahn A9 600 m, Bahnhof Feldkirchen 3,4 km, Flughafen Graz 6,5 km
  • Ausbildung:Kinderkrippe 320 m, Kindergarten 490 m, Volksschule 400 m, BG Klusemann 4,2 km
  • Freizeit:Tauchturm Seiersberg 270 m, Spielplatz 400 m, Bücherei 400 m, Hundepark 690 m, Sportverein Straßgang 1,1 km, Straßganger
    Bad 1,9 km, Skilift Gedersberg 1,9 km, Gemeindewald Neuseiersberg 2,9 km, Cineplexx 4,9 km, Schwarzlsee 6,2 km, Golfclub Thalersee 10,7 km
  • Gesundheit: Apotheke 40 m, Zahnarzt 220 m, Praktischer Arzt 280 m, Kinderarzt 300 m, LKH Graz ll, Standort Süd 3,8 km
  • Wirtschaft: Shopping City Seiersberg 940 m, Gewerbepark Straßgang 2,2 km, Anton Paar 2,5 km, PORR Umwelttechnik 2,5 km