Eisenstadt

PROJEKTBESCHREIBUNG – EISENSTADT

Dieses Anlegerprojekt entsteht in zentraler Lage in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl werden an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllen die Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk soll insgesamt 45 Wohneinheiten, größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter umfassen. Die Wohnungen werden zudem mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Die zunehmenden Bevölkerungszahlen der Burgenländischen Landeshauptstadt sprechen nicht zuletzt dafür, dass die stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und einiges zu bieten hat. Ausbildungsstätten für Klein und Groß bis hin zu verschiedenen Höheren Schulen und (Fach-)Hochschulen sind ausreichend vorhanden.

FACTS

Wohnungsgrößen von 39 m² bis 94 m²
Anzahl der Wohnungen 45
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab ab € 213.435,- *
m² Preis ab € 5.146,-*
hohes Wertsteigerungspotenzial
Eigenkapital ab 29.250,-
geplante Fertigstellung 01/2024

*Nettopreis für Anleger

LAGEBESCHREIBEUNG

Bahnhofsplatz 5, 7000 Eisenstadt

Das begehrte Erholungsgebiet und weltkulturerbe Neusiedlersee ist rasch zu erreichen und bietet sportliche und kulturelle Möglichkeiten. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt befindet sich das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die zentrale Lage am Bahnhofsplatz begünstigt eine optimale öffentliche Anbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A3 in zirka 35 Fahrminuten.

AUSZUG

Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
Restaurant 260 m, Penny 450 m, Billa 500 m, BIPA 500 m, Bäckerei 600 m, Café 600 m, Tankstelle 700 m, Bank 800 m, Pizzeria 900 m, Spar 950 m, Postfiliale 1 km, Hofer 1,7 km, Interspar 1,9 km, Baumarkt 1,9 km

Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
Bushaltestelle 281,285,SV730 20 m, Bahnhof Eisenstadt 50 m, Schnellstraße S31 2,1 km, Autobahn A3 4,5 km

Ausbildung:
WIFI 450 m, Kindergarten 500 m, Volksschule 650 m, Mittelschule 650 m, Gymnasium 1,4 km, HTL 1,5 km, Pädagogische Hochschule 2 km, FH Burgenland 2,3 km

Freizeit:
Musikschule 650 m, Schloss + Park Esterházy 1,1 km, Kultur Kongress Zentrum 1,1 km, Freibad 1,3 km, Fitnesscenter 1,3 km, Sportzentrum 1,4 km, Pergersee 5,4 km, Golfclub Donnerskirchen 13,6 km, Cineplexx Mattersburg 14,1 km, Neusiedlersee 15,5 km, Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km

Gesundheit:
Allgemeinmediziner 200 m, Augenarzt 600 m, Zahnarzt 600 m, Apotheke 1 km, Tierarzt 1 km, Krankenhaus 1,7 km

Wirtschaft:
Einkaufszentrum 950 m, Siemens 1,8 km, ORF-Landesstudio 2,8 km