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Eisenstadt

hohe Lebensqualität & städtische Infrastruktur

>>> Projekt für Kapitalanleger und Investoren <<<

PROJEKTBESCHREIBUNG – EISENSTADT

Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke „Eisenstadt – die kleinste Großstadt der Welt“ erschaffen wurde.

Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschoßige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet.

Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat.

FACTS

Wohnungsgrößen von 38 m² bis 99 m²
Anzahl der Wohnungen 45
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab ab € 169.140,- *
m² Preis ab € 4.053,-*
Kapitalrendite bis zu 6,5 %**
Eigenkapital ab € 42.600,-
geplante Fertigstellung 09/2024

*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 205.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3% p.a., Finanzierungszinssatz 3,5% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

LAGEBESCHREIBEUNG

Bahnhofsplatz 5, 7000 Eisenstadt

Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A3 in gut 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbe Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot.

AUSZUG

Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
Restaurant 260 m, Penny 450 m, Billa 500 m, BIPA 500 m, Bäckerei 600 m, Café 600 m, Tankstelle 700 m, Bank 800 m, Pizzeria 900 m, Spar 950 m, Postfiliale 1 km, Hofer 1,7 km, Interspar 1,9 km, Baumarkt 1,9 km

Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m, Bahnhof Eisenstadt 50 m, Schnellstraße S31 2,1 km, Autobahn A3 4,5 km

Ausbildung:
WIFI 450 m, Kindergarten 500 m, Volksschule 650 m, Mittelschule 650 m, Gymnasium 1,4 km, HTL 1,5 km, Pädagogische Hochschule 2 km, FH Burgenland 2,3 km

Freizeit:
Musikschule 650 m, Schloss + Park Esterházy 1,1 km, Kultur Kongress Zentrum 1,1 km, Freibad 1,3 km, Fitnesscenter 1,3 km, Sportzentrum 1,4 km, Pergersee 5,4 km, Golfclub Donnerskirchen 13,6 km, Cineplexx Mattersburg 14,1 km, Neusiedlersee 15,5 km, Seebühne Mörbisch 21 km, Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km

Gesundheit:
Allgemeinmediziner 200 m, Augenarzt 600 m, Zahnarzt 600 m, Apotheke 1 km, Tierarzt 1 km, Krankenhaus 1,7 km

Wirtschaft:
Einkaufszentrum 950 m, Siemens 1,8 km, ORF-Landesstudio 2,8 km