• All In One - Anlegerwohnung Wienerstraße Graz
  • All In One - Anlegerwohnung Graz

All In One

Wohnen – Leben – Arbeiten
Anlegerwohnungen mit Top-Infrastruktur und Anbindung

PROJEKTBESCHREIBUNG

Direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem Fuß im Grünen. Die Wohnanlage All In One umfasst insgesamt 67 Wohneinheiten und wird in Graz-Gösting errichtet. Der L-förmige Bauteil entsteht in der Wiener Straße Ecke Ibererstraße. Dank zeitgemäßer Infrastruktur und maximaler Wohnqualität verschmelzen hier Leben, Wohnen und Arbeiten zu einem Ganzen. Die Wohnungen weisen ideale Grundrisse auf und verfügen alle über eine moderne Einbauküche. Zudem sind alle Anlegerwohnungen mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Insgesamt fügt sich der Komplex ideal in das Areal ein.

FACTS

Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 80 m²
Anzahl der Wohnungen 67
Wohnungstypen 2-4 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab € 141.171,-*
m2 Preis ab € 3.408,-*
Höhe der Eigenmittel* schon ab € 19.750,-
Zuzahlung Ø/mtl* € 493,-
Rendite bis zu 3,9 %

* Netto für Anleger

LAGEBESCHREIBUNG

Wienerstraße 249
8051 Graz

Diese Wohnanlage wird in nördlichen Bezirk Graz-Gösting errichtet. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahnen, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Die Bushaltestelle ist über einen kurzen Fußweg in einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, Schulen und medizinische Versorgung. Auch das Naherholungsgebiet Plabutsch ist in Kürze erreichbar.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
    Tankstelle 100 m, Post 240 m, Interspar 400 m, DM Drogerie Markt 400 m, Restaurant 400 m, Billa 500 m, Bäcker 500 m, Merkur 600 m, Bank 850 m
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
    Bushaltestelle (Linie 40 und 52) 60 m, Hauptbahnhof Graz 3 km, Autobahn (A9) 5 km
  • Ausbildung:
    Kindergarten 450 m, Volksschule 750 m, BULME Graz Gösting 350 m, Gymnasium 1,7 km, Pädagogische Hochschule 3,3 km, FH Joanneum 3,4 km, Wifi und FH Campus 3,9 km, Universität 5 km
  • Freizeit:
    Austrian Fitness Center 1,2 km , Injoy Nord Fitness 1,3 km, Golf Club Andritz 2,2 km, Burgruine Gösting 3 km, Naherholungsgebiet Plabutsch 3 km
  • Gesundheit:
    Zahnarzt 100 m, Allgemeinmediziner 180 m, Apotheke 300 m, Zahnarzt 500 m, Medcenter Nord 750 m, Krankenhaus der Elisabethinen 3,6 km, LKH Graz 7 km
  • Wirtschaft:
    VM Elektrotechnik GmbH 150 m, Christof Systems GmbH 450 m, SSI Schäfer GmbH 800 m, Regeltech Austria GmbH 800m, Brolli GmbH 1,3 km, Promed Medizintechnik GmbH 1,1 km, Center Nord 1,3 km