Einträge von captura

Nebenkosten beim Wohnungskauf

Wer eine Immobilie sucht, hat in der Regel konkrete Preisvorstellungen und einen bestimmten finanziellen Rahmen, der nicht überschritten werden sollte. Die meisten Menschen verfügen über ein gewisses Eigenkapital, finanzieren jedoch einen großen Teil der Kosten mithilfe eines Bankkredits. Was bei der Suche nach der perfekten Anlegerwohnung oder Immobilie für den Eigenbedarf oft in den Hintergrund […]

Einbauküche in Anlegerwohnungen – vermieten, verkaufen oder verleihen?

Die Einbauküche – in manchen Wohnungen ist sie Herzstück und Zentrum des Lebens zu Hause, in anderen bloß notwendiges Mittel zum Zweck. Egal, ob groß oder klein, mit nagelneuen Geräten oder in die Jahre gekommener Ausstattung, eine Küche ist ein absolutes Muss in jeder Wohnung. Entscheiden Sie sich für eine Immobilie als Geldanlage, sollten Sie […]

Geldanlage für Generationen

Die Unsicherheit und Volatilität der Aktienmärkte auf der einen und die niedrigen Zinsen klassischer Anlageformen wie Bausparer und Sparbuch auf der anderen Seite machen den Vermögensaufbau durch Anlegerwohnungen umso interessanter. Wer auf der Suche nach guter Rendite mit möglichst geringem Risiko ist, kommt daher um eigene Immobilien nicht herum. Diese dient nicht nur der eigenen […]

Vom Zentrum in die Peripherie

Lage, Lage, Lage – kaum ein Entscheidungskriterium ist bei Immobilien so wichtig wie die Lage. Das gilt für Anleger gleichermaßen wie für Mieter, denn beide suchen neben der perfekten Infrastruktur eine angenehme, sichere Wohngegend. Waren es vor einigen Jahren noch die Anlegerwohnungen nahe vom Zentrum, die an Beliebtheit kaum zu überbieten waren, fragen nun immer […]

Betriebskosten – das gilt es bei Müll, Verwaltung und Co zu beachten

Sie machen einen großen Teil der Wohnkosten aus und müssen auch bei einer Anlegerwohnung stets im Voraus mitbedacht werden: die Betriebskosten – auch als zweite Miete bezeichnet. Zu ihnen zählen nicht nur die Kosten für Müll, Kanal und Lift, sondern auch Verwaltungsaufwendungen, Versicherungsprämien und spontan auftretende Ausgaben wie etwa für Schädlingsbekämpfung. Doch welche Kosten können […]

Was sind die Pflichten des Bauträgers?

Wissen ist Macht – oder anders formuliert: Bevor man sich auf Neuland begibt und den Kauf der ersten Anlegerwohnung in Betracht zieht, sollte man sich Wissen aneignen über die wichtigsten Eckpfeiler des Investments. Die Pflichten und Aufgaben des Bauträgers gehören zweifellos auch zu den Basics, über die man Bescheid wissen sollte. Nur so ist sichergestellt, […]

Pensionslücke – Vorsorge beugt Altersarmut vor!

Die Lebenserwartung von Männern und Frauen steigt kontinuierlich an, zugleich sinken aber die Geburtenraten von Jahr zu Jahr. Das Ergebnis ist eine alternde Bevölkerung und ein überlastetes Pensionssystem, das seine Aufgabe nur mehr bedingt erfüllen kann. Wer seine voraussichtliche Pensionslücke kennt, kann bereits früh handeln und so der drohenden Altersarmut entgegenwirken. In Österreich folgt das […]

Mietwohnung inserieren: So gestalten Sie die Anzeige Ihrer Immobilie

Die Finanzierung ist geregelt, der Kaufvertrag unterschrieben und Ihre Anlegerwohnung ist bereit für den Einzug des ersten Mieters. Doch wo inseriert man eine Wohnung am besten und auf welche Details sollte man bei einer Anzeige achten? Eines ist nämlich klar: Mit einem attraktiven Inserat finden Sie den perfekten Mieter schneller. Wir haben die wichtigsten Punkte […]

Der Preis ist heiß: Wie der Wert von Immobilien ermittelt wird

Stellen Sie sich den Immobilienmarkt auch wie einen Marktplatz vor, auf dem Angebot und Nachfrage den Preis bestimmen? Nun ja, ganz so wird der Preis von Immobilien nicht ermittelt, aber in Zusammenhang mit der Ermittlung des Wert von Immobilien begegnen uns einige Begriffe, die wir an dieser Stelle näher erläutern. Angebotspreis Der Angebotspreis ist jener […]

Sicherheit in unsicheren Zeiten

Wir befinden uns nun schon in Woche sieben der „neuen Realität“, also des Alltags mit dem Coronavirus, der sich auf unser aller Leben auswirkt. Und anders als von Pessimisten vorausgesagt, ist der Immobilienmarkt nicht eingebrochen – ganz im Gegenteil. Gerade jetzt streben Anleger nach Stabilität und Werten, die unbeachtet von unsicheren (Aktien-) Märkten Bestand haben. […]