Barrierefreies Wohnen: welche Vorteile Immobilien ohne Hindernisse bieten

Beim Begriff „Barrierefreiheit“ denken viele erst einmal an senioren- oder behindertengerechte Wohnobjekte.  Dabei bringt eine Immobilie ohne Hindernisse auch in anderen Lebenssituationen zahlreiche Pluspunkte mit. Welche das sind und was eine barrierefreie Wohnung überhaupt ausmacht, erfahren Sie im Folgenden.

Wann ist eine Wohnung barrierefrei?

Damit Immobilien wirklich als barrierefrei gelten, müssen sie zahlreiche bauliche Richtlinien erfüllen. Ob ein Neubau anpassbar ist beziehungsweise als barrierefreie Wohnung geplant werden kann, hängt davon ab, wie viele Wohneinheiten darin Platz finden sollen. Vorgaben, die (ebenso wie das Baurecht) von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sind. Generell müssen neue Wohnbauten nach der UN-Behindertenrechtskonvention für alle Menschen gleichermaßen nutzbar und damit an individuelle Anforderungen adaptierbar sein. Das heißt, dass eine Wohnung mit wenig baulichem Aufwand sowohl an die Bedürfnisse einer blinden Person als auch für Menschen im Rollstuhl anpassbar sein muss. Hierfür gilt es bereits bei der Planung viele Aspekte zu beachten – von entsprechend großen Wenderadien in einzelnen Räumen über kontrastreiche Farbgestaltung, Handläufe und Bedienelemente in komfortabel erreichbarer Höhe bis hin zu bestimmten Türbreiten und Sichthöhen bei Fenstern und Brüstungen.

Ein Zuhause für jede Lebenslage

Die Ansprüche bzw. Bedürfnisse, die ein Mensch an seinen Wohnraum hat, sind nicht nur von Person zu Person verschieden – sie ändern sich auch im Laufe des Lebens immer wieder, nicht selten sogar von einem Tag auf den anderen. So stellt ein gebrochenes Bein für den Mieter einer Dachgeschoßwohnung ohne Lift bereits eine riesige Hürde dar. In einem modernen Lebensumfeld ist der Gips zwar lästig, das selbständige Leben aber nicht weiter beeinträchtigt. Moderne Wohnräume, die solche Umstände automatisch berücksichtigen, sind bei Mietern beliebter als je zuvor – nicht zuletzt, weil sie die Möglichkeit bieten, auch langfristig als Zuhause zu dienen. Investieren Sie in eine barrierefreie Anlegerwohnung, steigt somit auch Ihre Chance, sie langfristig zu vermieten.

Barrierefreiheit als Plus einer Anlegerwohnung

Mit einer Vorsorgewohnung in einem Neubauprojekt mit modernen Standards sind Sie hinsichtlich der Barrierefreiheit mit großer Wahrscheinlichkeit auf der sicheren Seite. Hindernisfreie Wohnungen sind nicht nur für Bewohner mit körperlichen Einschränkungen oder Senioren von Vorteil – auch Familien mit Kindern profitieren von Barrierefreiheit. Somit erweitert sich der Kreis potenzieller Mieter ganz automatisch und Ihre Anlegerwohnung behält stets einen stabilen Marktwert. Auch, wenn Sie Ihre barrierefreie Wohnung im Alter selbst nutzen möchten, werden Sie Faktoren wie flache Rampen statt Stufen im Eingangsbereich bzw. zu Balkon oder Terrasse, ein einfach zugängliches Badezimmer, angenehm breite Türen oder mühelos erreichbare Bedienschalter zu schätzen wissen. So wird aus der finanziellen Pensionsvorsorge irgendwann ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen.