Wohnoase Graz-Süd
Anleger- und Vorsorgewohnungen am südlichen Stadtrand von Graz
PROJEKTVIDEO
PROJEKTBESCHREIBUNG
Das Projekt Wohnoase Graz-Süd entsteht am südlichen Stadtrand von Graz, eingebettet in eine perfekte Infrastruktur. Die 36 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und verfügen allesamt über Balkon oder Terrasse. Alle Einheiten werden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bezugsfertig übergeben. Den Bewohnern steht zudem ein Lift und eine eigene Tiefgarage zur Verfügung.
- Lage am südlcihen Stadtrand von Graz
mit ausgezeichneter Infrastruktur. - optimal für Pendler – nur 5 Minuten zur A2
Äußerst gute Anbindung über den Knoten Graz-West. - großes Jobangebot – dichtes Netz an Betrieben entlang der A9
Entlang der Pyhrn Autobahn, zwischen Seiersberg und Wundschuh, befinden sich ungefähr 150 Betriebe, die mehr als 50 Mitarbeiter beschäftigen. - Zukunftschance Koralmachse
Bessere Erreichbarkeit von Österreichs Süden
Durch die Koralmbahn verkürzt sich die Fahrzeit zwischen Graz und Klagenfurt zukünftig von drei Stunden auf 45 Minuten. Zum Bahnhof Weststeiermark werden es lediglich 18 Minuten sein.
Wirtschaftliche Impulse und Arbeitsplätze
Künftige Betriebsansiedlungen und Arbeitsplätze versprechen einen wirtschaftlichen Aufschwung und eine Erweiterung des Grazer Siedlungsgebietes. Die Koralmbahn ist eines der bedeutendsten Infrastrukturprojekte Europas, von dem auch die Wirtschaft profitiert.
FACTS
| Wohnungsgrößen | von ca. 32 m² bis 63 m² |
| Anzahl der Wohnungen | 28 |
| Wohnungstypen | 2-3 Zimmer-Wohnungen |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | ab € 125.632,-* |
| m2 Preis | ab € 3.497,-* |
| Höhe der Eigenmittel* | ab € 29.300,-* |
| Kapitalrendite | bis zu 8 %** |
*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 141.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3% p.a., Finanzierungszinssatz 3,5% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.
LAGEBESCHREIBUNG
Kärntner Straße 541,
8054 Seiersberg-Pirka
Der südliche Stadtrand von Graz ist bei Familien, Pärchen und auch Singles sehr beliebt. Dies zeigt sich in der hohen Zuwanderungsrate. Bewohner schätzen die Nähe zur Stadt und genießen gleichzeitig das Leben im Grünen. Die Lage punktet außerdem mit äußerst guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten das vielfältige Angebot in dieses Standortes ab.
AUSZUG
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Cafe 90 m, Bank 130 m, Pub 160 m, Friseur 180 m, Baumarkt 240 m, Tankstelle 260 m, Asia Restaurant 570 m, Bäckerei 710 m, Post 710 m, Hofer 810 m, Shopping City Seiersberg 940 m
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 40 m (79, 681, 691, 32, N06, 700, 740, 760), Autobahn A9 600 m, Bahnhof Feldkirchen 3,4 km, Flughafen Graz 6,5 km
- Ausbildung:Kinderkrippe 320 m, Kindergarten 490 m, Volksschule 400 m, BG Klusemann 4,2 km
- Freizeit:Tauchturm Seiersberg 270 m, Spielplatz 400 m, Bücherei 400 m, Hundepark 690 m, Sportverein Straßgang 1,1 km, Straßganger
Bad 1,9 km, Skilift Gedersberg 1,9 km, Gemeindewald Neuseiersberg 2,9 km, Cineplexx 4,9 km, Schwarzlsee 6,2 km, Golfclub Thalersee 10,7 km - Gesundheit: Apotheke 40 m, Zahnarzt 220 m, Praktischer Arzt 280 m, Kinderarzt 300 m, LKH Graz ll, Standort Süd 3,8 km
- Wirtschaft: Shopping City Seiersberg 940 m, Gewerbepark Straßgang 2,2 km, Anton Paar 2,5 km, PORR Umwelttechnik 2,5 km
