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Wohnjuwel Drachenwandblick

Hochwertige Anlegerwohnung am Mondsee

PROJEKTBESCHREIBUNG
Wohnjuwel Drachenwandblick

In bester Lage von Mondsee befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail Mitte 2017 fertiggestellt wurde! Die lichtdurchflutete Wohnung besticht vor allem durch moderne Architektur und die Verarbeitung exklusiver Materialien. Als Highlight präsentiert sich das geräumige Wohnzimmer und eine große Loggia mit Blickrichtung Mondsee, welcher in rund fünf Gehminuten erreichbar ist. Ein potenzieller Mieter für die Wohnung ist bereits vorhanden. Der derzeitige Eigentümer der Wohnung würde diese nach Verkauf um 1.850,- Euro mieten.

  • Das „Wohnjuwel Drachenwandblick“ befindet sich in Zentrums- und Seenähe
  • Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung.
  • Für die nächsten 10 Jahre ist bereits ein Mieter vorhanden.

FACTS

Wohnungsgröße 133 m²
Anzahl der Wohnungen 1
Wohnungstypen 3 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche mit Kücheninsel
Kaufpreis € 779.000,-*
m² Preis € 5.857,-*
Höhe der Eigenmittel* ab 165.00,-*
Rendite bis zu 3,2 %**

*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 791.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3% p.a., Finanzierungszinssatz 3,5% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

LAGEBESCHREIBUNG

Rainerstraße 52
5310 Mondsee

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Premiumlage, nur fünf Gehminuten vom Schloss Mondsee entfernt. Auch der See mit Yachthafen, die Promenade und das Strandbad erreicht man in Kürze. Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Café, Restaurants sowie zwei attraktive Golfplätze befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Zur Autobahnauffahrt gelangt man in zwei Minuten. Die Mozartstadt Salzburg mit ihrem großartigen kulturellen Angebot und ihrer Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist in 20 Fahrminuten erreichbar, der internationale Flughafen Salzburg in 25 Minuten.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
    Tankstelle 120 m, Bäckerei 170 m, Bank 260 m, Post 270 m, Trafik 290 m, Supermarkt 300 m, Restaurant 300 m, Café 330 m, Pizzeria 340 m, Bar 350 m, Fleischer 1,6 km, Drogerie 2,3 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
    Bushaltestelle 400 m, Autobahn 1,8 km, Hauptbahnhof Salzburg 28 km, Flughafen Salzburg 33 km
  • Ausbildung:
    Kindergarten und Krabbelstube 230 m, Volksschule 300 m, Mittelschule 320 m, Frauen:Fachakademie Schloss Mondsee 2,3 km
  • Freizeit:
    Alpenseebad 500 m, Franztaler Heimatsstube 540 m, Bibliothek 580 m, Tenniscenter 780 m, Verkehrs- und Ischlerbahnmuseum 900 m, Schloss Mondsee 950 m, Pfahlbau- und Klostermuseum 1,2 km, Fitnessstudio 1,3 km, Golfplatz 2,5 km, Sport- und Freizeitzentrum 8,9 km, Skilift 14,8 km
  • Gesundheit:
    Zahnarzt 90 m, Orthopäde 200 m, Gynäkologe 300 m, Allgemeinmediziner 420 m, Apotheke 480 m, Tierarzt 1 km, Kinderarzt 1,2 km, Physiotherapeut 1,2 km
  • Wirtschaft:
    Hörman Austria 1,6 km, Boa Technology 1,4 km, BWT Austria 2,1 km, Rauch Import GmbH 2,1 km, Escad Austria 2,3 km, Villeroy & och GmbH 2,9 km