PROJEKTBESCHREIBUNG
Standort: Bahnhofstraße 36, 8401 Kalsdorf
Dieser 4-geschossige Wohnbau mit insgesamt 27 äußerst hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten befindet sich in Kalsdorf bei Graz. Alle Mietwohnungen verfügen über vorteilhafte Grundrisse und großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochen gute Anbindung machen dieses Lage mit Nähe zur Landeshauptstadt Graz besonders attraktiv.
AUSSTATTUNG
- Klimaanlage in allen Penthäusern
- Feinsteinfliesen, Eichenparkett
- Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Kellerabteil, Lift, Tiefgarage, Stellplätze, Fahrradabstellplätze
- Heizwärmebedarf: HWB(rk): 23,8 [kWh/m2a] A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor: f(gee): 0,707 A+
LAGE
Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine ausgesprochen gute Infrastruktur vor. Alle Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt nur zwei Minuten von der Wohnanlage entfernt. Von hier aus erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt in lediglich 13 Fahrminuten. Weiters sind es nur sieben Fahrminuten auf die A9.
VORTEILE FÜR MIETER
- Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Cafe 90 m, Bank 130 m, Pub 160 m, Friseur 180 m, Baumarkt 240 m, Tankstelle 260 m, Asia Restaurant 570 m, Bäckerei 710 m, Post 710 m, Hofer 810 m, Shopping City Seiersberg 940 m
- Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bahnhof 290 m, Bushaltestelle 500 m
- Ausbildung: Kindergarten 800 m, Volksschule 700 m, Mittelschule 800 m, Polytechnische Schule 750 m, EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 4,5 km
- Freizeit: Musikschule 450 m, Sporthalle Kalsdorf 750 m, Hallenbad Kalsdorf 800m, Sankt Annapark 800 m, Eislaufplatz 1,1 km, Murpromenade 1,4 km, Copacabana Freizeitzentrum 2,3 km, Österreichisches Luftfahrtmuseum 3,8 km, Schwarzlsee 5,6 km
- Gesundheit: HNO-Arzt 350 m, Frauenarzt 450 m, Apotheke 550 m, Allgemeinmediziner 600 m, Augenarzt 650 m, Tierarzt 750 m, Zahnarzt 1,2 km
- Wirtschaft: Kohlbacher 600 m, DHL Freight 800 m, Gebrüder Weiss 850 m, Roto Frank Austria GmbH 1 km, Rewe 1,5 km, Magna Supply Center 3,5 km
Verkehrsanbindung
Nur 2 Minuten zum Hauptbahnhof und 7 Minuten zur Autobahn; S-Bahn nach Graz im Viertelstundentakt;
Infrastruktur
Geschäfte, Cafés und Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.
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