Strachgasse
Anlegerwohnungen und Vorsorgewohnungen in Linz an der Donau
PROJEKTBESCHREIBUNG
Strachgasse – Anlegerwohnungen in der grünen Stadt Linz
Dieser Anlegerhit entsteht in einer ruhigen Wohnstraße in Linz, umgeben von viel Grün. Alle 18 Wohnungen verteilen sich über insgesamt fünf Etagen und sind nach Osten oder Westen ausgerichtet, wobei jede Einheit über Balkon oder Loggia verfügt. Die beiden Erdgeschoßwohnungen punkten zudem mit Terrasse und Eigengarten. Unter dem geplanten Projekt wird über die Gänze eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen hergestellt. Ein Garten für die Anlage wird ebenso erschaffen.
AUSSTATTUNG
Alle Wohnungen in der Strachgasse sind folgendermaßen ausgestattet:
- Massivbauweise
- Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierglas und
Außenjalousien (Motorantrieb) - Holzeingangstür mit 3-Fach-Verriegelung,
Obertürschließer und Türspion - Holz-Innentüren
- Moderne Einbauküche
- Loggia, Balkon, teilweise Terrasse und Eigengarten
- Garten zur Allgemeinnutzung
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Lift
- Tiefgarage
FACTS – Strachgasse
| Wohnungsgrößen | von ca. 43 m² bis 72 m² |
| Anzahl der Wohnungen | 18 |
| Wohnungstypen | 1-2 Zimmer-Wohnungen |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | ab € 205.985,-* |
| m2 Preis | ab € 3.850,-* |
| Höhe der Eigenmittel* | ab € 19.000,- |
| Zuzahlung Ø/mtl* | € 463,00 |
| Rendite | bis zu 3,5 % |
* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 227.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3% für die gesamte Laufzeit von 20 Jahren.
LAGEBESCHREIBUNG
Strachgasse 8
4020 Linz
Linz an der Donau ist als Wohnort sehr begehrt, nicht zuletzt, weil es mit großzügigen Grünflächen besticht. Die zahlreichen Naherholungsgebiete wie Bauernberg, Freinberg, die Grüngebiete im südlichen und nördlichen Teil der Stadt sowie die Nähe zum Mühlviertel schätzen Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien ganz besonders. Auch Kulturliebhabern bietet die Stadt eine äußerst attraktive Auswahl, darunter das Brucknerhaus, Ars Electronica, das Musiktheater u. v. m. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die gute Anbindung. Die Autobahn erreicht man in nur 600 m, die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur drei Gehminuten vom Projektstandort entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Bäckerei und Restaurants finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe.
VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER
des Wohnbauprojektes Strachgasse
- Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Bank 80 m, Bäckerei 250 m, Restaurant 260 m, Hofer 350 m, Tankstelle 350 m, Pizzeria 400 m, Spar 650 m, Billa 800 m
- Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Straßenbahn 260 m, Bushaltestelle 350 m, Autobahn/A7 600 m, Hauptbahnhof 2,8 km
- Ausbildung: Kindergarten 1 km, Volksschule 1,6 km, Mittelschule 1,5 km, Gymnasium 1,8 km, WIFI 400 m, FH für Gesundheitsberufe 1,6 km, Bundessportakademie 3,8 km, Johannes Kepleruniversität 8,7 km
- Freizeit: Phönixtheater 2 km, Musiktheater 2,6 km, Wasserwald 3 km, Bauernberg 3,7 km, Stadion Linz 4,1 km, Lentos Kunstmuseum 4,3 km, Ars Electronica Center 4,4 km, Brucknerhaus 4,6 km, Donaulende 4,6 km, Stadtwerkstatt 4,7 km, Freinberg 6 km
- Gesundheit: Augenarzt 190 m, Apotheke 900 m, Allgemeinmediziner 1,1 km, Tierarzt 1,1 km, Zahnarzt 1,5 km, Ordensklinikum Linz 3,2 km
- Wirtschaft:Siemens 500 m, Brauunion 1 km, Voestalpine 1,6 km, Messe Linz 4,6 km, MIC Datenverarbeitung GmbH 5 km
BERECHNUNGSBEISPIEL Strachgasse
WOHNUNG 44 m² / KP netto € 208.276,-
inkl. Küche & Tiefgaragen-Stellplatz
Captura