Everstower
Kurzzeitappartements an der Ostsee

>>> Äußerst hohe Rendite und Mieteinnahmen! <<<

PROJEKTBESCHREIBUNG – Everstower Kurzzeitappartements

Im 19-stöckigen Gebäude finden Langzeitmieter, Eigennutzer, Berufstätige und Studierende mit mittelfristigen Mietbedürfnissen ein Wohlfühlparadies. Zwischen erstem und fünfzehntem Stockwerk verteilen sich insgesamt 20 komplett ausgestattete Anlegerwohnungen mit zugewiesenem Parkplatz.  Möbliertes Wohnen ist bei Reisenden, Austauschstudierenden und Personen, die aus beruflichen Gründen für einige Zeit bleiben, sehr begehrt. Zudem ist Rostock als Wirtschaftsstandort sehr erwähnenswert, wobei der Tourismus vor Maritime den wichtigsten Wirtschaftsfaktor der Stadt darstellt. Des Weiteren sind in der Stadt drei Universitäten mit rund 14.000 Studierenden beheimatet.

VORTEILE FÜR INVESTOREN

  • Trend zu Kurzzeitwohnen
  • hohe Mieteinkünfte – deutlich über dem gesetzlichen Rahmen des Mietspiegels
  • professionelle Vermietung sowie Verwaltung durch eine Immobilienverwaltungsgesellschaft
  • Mietpool und Überschussbeteiligung
  • hochwertig und stylisch ausgestattete Appartements
Weitere Informationen entnehmen Sie dem Exposé

FACTS

Wohnungsgrößen 32 – 85 m²
Anzahl der Wohnungen 20
Wohnungstypen 1-3-Zimmer-Wohnung
Quadratmeterpreis € 3.670,-
Kaufpreis ab € 133.600,-*
Höhe der Eigenmittel* € 29.400,-
Kapitalrendite** bis zu 9,77 %

*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 82.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,5 % für die gesamte Laufzeit

LAGEBESCHREIBUNG

Berthold-Brecht-Straße 22
18106 Rostock

Das Projekt Everstower befindet sich im Stadtteil Evershagen zwischen Altstadt und Strand und ist ideal auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bevölkerung zugeschnitten. Üppiges Grün, Parks, Kleingärten und Obstplantagen durchziehen den westlich gelegenen Ortteil Rostocks. Evershagen zeichnet sich außerdem durch vielfältige Ausbildungs- und Freizeitangebote aus. Es gibt mehrere Schulen und insgesamt sechs Kindergärten sowie etwa 20 Spiel- und Sportanlagen. Nahversorger und Supermärkte sind allesamt fußläufig erreichbar. Zum Strand fährt man praktischerweise mit der Straßenbahn, genauso wie zum nur wenige Kilometer entfernten Stadtzentrum oder den insgesamt neun Fakultäten der Universität Rostock. Evershagen punktet neben attraktiver und zentraler Lage mit ausgezeichneter Anbindung. Direkt vor der Haustür befinden sich mehrere Bus-, Straßenbahn und S-Bahnlinien. Die Stadt ist außerdem als Fahrradstadt bekannt und bietet ein hervorragend ausgebautes Fahrradstraßennetz. Die Naherholungsgebiete Warnemünde und Markgrafenheide an der Ostsee stellen beliebte Ausflugsziele dar. Hier finden Bewohner und Tagesgäste den perfekten Ort für den nötigen Abstand vom Alltag. Warnemünde ist neben Markgrafenheide, Diedrichshagen und Hohe Düne das bekannteste des Seebadquartetts an der rund 14 Kilometer langen Küste der Region Rostock und mit 5 Kilometern feinstem Sandstrand auch das Schönste. An der Bummelmeile „Alter Strom“ finden sich unzählige kleine Boutiquen, Geschäfte, Restaurants und Cafés, eine lebendige Promenade und der „place to be“ für Badeurlauber und Wassersportler.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Tankstelle 500 m, Edeka, Aldi, Post 900 m, Bank 950 m, Baumarkt 1 km, Penny Markt, Netto Markt 1,4 km, Bistro 1,5 km, Citti-Park Rostock 2,1 km, Drogerie 3,5 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle (1 & 5) 210 m, Bushaltestelle (25 & 38) 450 m, S-Bahnhof Rostock-Evershagen 1 km, Warnemünde Bahnhof 7,5 km, Hauptbahnhof Rostock 9,9 km, Stadtautobahn 1,5 km, Flughafen Rohstock-Laage 41,9 km
  • Freizeiteinrichtungen: Park am Fischerdorf 200 m, Kunsthalle Rostock 5 km, Golfanlage Warnemünde
    6,2 km, Alter Strom 6,8 km, Ostseestadion 6,6 km, Warnemünde Strand 6,9 km, Zoo Rostock 7,7 km, Rostock Mitte 9 km, Rostocker Heide 13 km
  • Ausbildung: Kindergarten 650 m, Schulcampus Rostock-Evershagen 650 m, Gymnasium 2,4 km, Aus- und Fortbildungszentrum 4,5 km, Hanse-Universität 3,3 km, Universität Rohstock 7,4 km, Hochschule für Musik
    und Theater 9,3 km
  • Gesundheit: Zahnarzt 900 m, Apotheke 1 km, Allgemeinmediziner 1 km, Augenarzt 1 km, Tierarzt 1 km, GDZ Lütten-Klein 1,3 km, Klinikum Südstadt Rostock 10 km
  • Wirtschaft: Ikea 4,4 km, Neptun Werft 6 km, Power Oil Rostock 8 km, Liebherr-MCCtec 8,2 km, Arcona Management 9,2 km Aida Cruises 9,4 km, Deutsche Seereederei 10 km, Spedition Heinrich Gustke 11,2 km