living Greentower
Bestandswohnung in Graz-Straßgang
>>> Projekt für Kapitalanleger und Investoren <<<
PROJEKTBESCHREIBUNG – living Greentower
Bei dieser Anlegerwohnung handelt es sich um eine 35 m² große Bestandswohnung, die bereits vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des living Greentowers und verfügt über zwei Zimmer, einen 8 m² großen Balkon und eine Einbauküche. Die Wohnanlage living Greentower besticht durch eine Vielzahl an Besonderheiten. Die großen Grünraumflächen wirken wie eine anmutige Parklandschaft und sind zugleich autofreie Zone. Das alles unterstreicht den Wohnkomfort und vermittelt absolute Wohlfühlatmosphäre.
- Die Stadt Graz
- 292.630 Einwohner
- 128.860 Hauptwohnsitzwohnungen
- 121.271 Unternehmen
- 156 Schulen
- Optimal für Pendler – nur 5 Minuten zur A2
Äußerst gute Anbindung über den Knoten Graz-West. - großes Jobangebot – dichtes Netz an Betrieben entlang der A9
Entlang der Pyhrn Autobahn, zwischen Seiersberg und Wundschuh befinden sich ungefähr 150 Betriebe, die mehr als 50 Mitarbeiter beschäftigen. - Zukunftschance Koralmache
Bessere Erreichbarkeit von Österreichs Süden
Durch die Koralmbahn verkürzt sich die Fahrzeit zwischen Graz und Klagenfurt zukünftig von drei Stunden auf lediglich 45 Minuten. Zum Bahnhof Weststeiermark werden es lediglich 18 Minuten sein.
Wirtschaftliche Impulse und Arbeitsplätze
Künftige Betriebsansiedelungen und Arbeitsplätze versprechen einen wirtschaftlichen Aufschwung und eine Erweiterung des Grazer Siedlungsgebietes. Die Koralmbahn ist eines der bedeutendsten Infrastrukturprojekte Europas, von dem auch die Wirtschaft profitiert.
FACTS
Wohnungsgröße | 37 m² |
Anzahl der Wohnungen | 1 |
Wohnungstypen | 2-Zimmer-Wohnung |
Küche | Einbauküche |
Kaufpreis | € 132.500,- |
m² Preis | € 3.560,-* |
Höhe der Eigenmittel* | € 25.600,- |
Kapitalrendite** | bis zu 6,01 % |
*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 124.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3% p.a., Finanzierungszinssatz 3,5% für die gesamte Laufzeit.