Himbergerstraße
Bestandswohnung in Wien-Favoriten
>>> Projekt für Kapitalanleger und Investoren <<<
PROJEKTBESCHREIBUNG – Himbergerstraße
Bei dieser Anlegerwohnung handelt es sich um eine Bestandswohnung in Wien-Favoriten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen, die dem Wohnbauprojekt in der Himbergerstraße 28 besonderen Charakter verleihen. Die grünen Höfe und die großzügig gestalteten privaten Freiflächen – wie Eigengarten, Terrassen, Loggien oder Balkone – lassen die Eigentums- und Vorsorgewohnungen zu Wohlfühloasen werden. Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Wohneinheiten sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auch durch seine sehr gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Infrastruktur
Sport- und Freizeitangebote, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. - Mieterpotenzial
Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. - Freiflächen
grüne Höfe und großzügig gestaltete Freiflächen wie: Eigengärten, Terrassen, Loggien oder Balkone - Verkehrsanbindung
Bus-, U-Bahn und Straßenbahnhaltestelle in nächster Nähe
FACTS
| Wohnungsgröße | 42 m² |
| Anzahl der Wohnungen | 1 |
| Wohnungstypen | 2-Zimmer-Wohnung |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | € 199.000,- |
| m² Preis | € 4.456,-* |
| Höhe der Eigenmittel* | € 39.800,- |
| Kapitalrendite** | bis zu 5.45 % |
*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 192.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3% p.a., Finanzierungszinssatz 3,5% für die gesamte Laufzeit.
Captura