Chalet Hochgrail
Anlegerimmobilie
Eine Kombination aus Investment und Luxusurlaub im privaten Chalet
PROJEKTBESCHREIBUNG
Das Chalet Hochgrail ist eine Oase moderner Architektur, die sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt. Hier trifft Premiumchalet auf Premiumlage. Ein Weingartenpanorama, das man sonst nur auf Bildern sieht wird im Chalet Hochgrail zum täglichen Balsam für die Augen. Jede Ecke des Hauses bietet ein Gefühl von reiner Gelassenheit und lädt dazu ein, sich zurückzulehnen und einfach nur zu entspannen.
Das Chalet Hochgrail bietet alles, was das Herz begehrt: Von privater Sauna mit Panoramablick über einen Whirlpool bis hin zum temperierten Infinitypool. Genießen und entspannen Sie mit Blick auf die malerischen Weinberge der Region. Zwei Schlafzimmer mit bequemen Doppelbetten und en Suite Badezimmer sorgen für einen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Die voll ausgestattete Küche und der rustikale Essbereich überzeugen mir Charme und Geschmack. Von jedem Winkel des Hauses können Sie einen malerischen Blick über Weinberg und Hügel genießen.
Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen, und profitieren von unserem umfangreichen Know-how in der Tourismus- und Immobilienbranche.
AUSSTATTUNG
- das Haus wurde 2021 generalsaniert
- Haus mit Bussteuerung (Leitsystem)
- Pelletsheizung, im gesamten Haus Fußbodenheizung
- 2 Freistellplätze
- beheizter Pool inklusive Überdachung
- Whirlpool, Sauna, Grill
- Erdgeschoß: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche mit Bad, Essecke, Kaminofen
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Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, WC, Vorraum
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Keller: Technikraum, Wirtschaftsraum/Waschraum
- gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen
- hochwertig ausgestattete Küche
FACTS
| Wohnfläche | von 132 m² |
| Grundstücksfläche | 974 m² |
| Einrichung | voll möbliert |
| Kaufpreis | € 1.200.000,-* |
| Höhe der Eigenmittel | ab € 360.100,-* |
| Nettojahresmieteinnahmen | € 53.266,- (nach Abzug Mfee) |
| Mietrendite** | ca. 6,3 %** |
*Netto für Anleger; **durchschnittlich auf 20 Jahre
