zentrale Lage | nahe FH Joanneum und Hauptbahnhof | auch ideal für Studierende
PROJEKTBESCHREIBUNG
Standort: Babenbergerstraße 130 – 132, 8020 Graz
Das Projekt befindet sich im Grazer Trendviertel Lend, das sich in den letzten Jahren zu einem jungen, angesagten Kulturbezirk entwickelt hat. Die zentrale und urbane Lage sowie der kompakte Schnitt der Wohnungen sind optimal für Mieter. Das Stadtzentrum ist schnell erreicht und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist das Projekt äußerst ruhig gelegen und daher auch optimal für Familien geeignet.
AUSSTATTUNG
- Neubau
- Moderne Einbauküche
- Parkettböden
- Balkon oder Terrasse
- Fußbodenheizung
- HWB(ref,sk) 39,50 kWh/m^2a “B” // f(GEE) 0,813 “A”
- Auto- und Fahrradabstellplätze
LAGE
Der 4. Grazer Stadtbezirk Lend erschließt sich entlang der Mur am gegenüberliegenden Ufer der Altstadt. Er ist optimal durch das Grazer Verkehrsnetz erschlossen und bietet auch vielen Grazern einen hervorragenden Arbeitsplatz z.B. im Vorzeigeunternehmen AVL. Der durchgrünte Bezirk hat sich in den vergangenen Jahren immer mehr zu einem jungen kulturellen Zentrum entwickelt. Der angesagte Stadtteil ist bei Familien, Pärchen als auch Singles sehr gefragt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis.
VORTEILE FÜR MIETER
- Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: AGM 250 m, Spar 500 m, Bäckerei 600 m, Cafe 650 m
- Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Buslinie 52 – 180 m, Buslinie 40 & 62 – 240 m, Busline 53 & 67 – 400 m, Hauptbahnhof Graz 1,2 km, Autobahn A9 5,4 km, Flughafen Graz 9,8 km
- Ausbildung: NMS Fröbel 200 m, Kindergarten 300 m, Volksschule 350m, Kinderkrippe 450m, HLW Schrödinger-straße 600 m, BORG Dreischützengasse 1,2 km, FH JOANNEUM 2,2 km, Karl-Franzens Universität 3,2 km, Technische Universität Graz 3,7 km
- Freizeit: Friedenspark 200 m, Jugendzentrum 300 m, Fröbelpark – Spielplatz 350 m, Bibliothek 350 m, Theater am Lend 750m, Murpromenade 900m, Helmut List Halle 1,1 km, Novapark 2 km
- Gesundheit: Praktischer Arzt 400 m, Apotheke 1,1 m, Kinderarzt 1,1 km, Krankenhaus 1,8 km
- Wirtschaft: AVL 1,0 km, SSI Schäfer 2,0 km, Shopping Nord 3,1 km
Verkehrsanbindung
BUS-HALTESTELLE VOR DER TÜRE, STRASSENBAHN-HALTESTELL
IN NÄCHSTER NÄHE
Infrastruktur
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR, STADTKERN ZU FUSS ERREICHBA
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Öffnungszeiten Graz
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