Premstätten Hauptstraße

>>> Projekt für Kapitalanleger und Investoren <<<

Anlegerwohnungen in hochwertiger Bauweise
und zentraler Lage in Unterpremstätten

PROJEKTBESCHREIBUNG – Premstätten Hauptstraße

Südlich von Graz, im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt, entsteht diese dreigeschossige Wohnhausanlage mit 13 Wohneinheiten zwischen 52 und 118 Quadratmetern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten, die Einheiten in den Obergeschossen über einen Balkon. Die oberen Geschosse sind zudem über einen Fahrstuhl erreichbar. Außerdem stehen den Bewohnern der Anlage 26 teils überdachte Autoabstellplätze zur Verfügung.
Die qualitativ hochwertige Bauweise, das zunehmende Bevöl­kerungswachstum in Premstätten sowie die zentrale Lage im Ortskern und die ausgesprochen gute Anbindung sichern auch zukünftig den Wert dieser Immobilie.

  • Beinahe 25 % Bevölkerungszuwachs
    innerhalb der letzten 10 Jahre machen Unterpremstätten zu einer der schnellst wachsenden Gemeinden der Steiermark.
  • Lage im zweitgrößten Arbeiterbezirk
    Unterpremstätten liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nach Graz der größte Arbeiterbezirk Steiermarks.
  • Um 10 % höhere Mieteinnahmen
    Seit 2015 profitieren Anleger von steigenden Einnahmen.
  • Intensive Verflechtung zum Grazer Stadtbezirk
    Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung.
  • Optimal gelegen für Pendler
    Knapp 80 % der Bevölkerung schätzen die gute Anbindung zur Autobahn (2 min) sowie die Nähe zu führenden Leitbetrieben.

FACTS

Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis 118 m²
Anzahl der Wohnungen 13
Wohnungstypen 2 – 5 Zimmer-Wohnungen
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab € 197.354,-*
m² Preis ab € 2.919,-*
Höhe der Eigenmittel* schon ab 24.000,-
Rendite bis zu 3,6 %

*netto für Anleger

LAGEBESCHREIBUNG

Hauptstraße 159
8141 Premstätten

Sechs Kilometer südlich der Landeshauptstadt Graz entsteht diese moderne Wohnanlage, rund 4 Kilometer vom Schwarzl Freizeitzentrum entfernt. Durch die zentrale Lage in Unterpremstätten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Höhere Schulen, Universität sowie Fachhochschulen sind in der nahe gelegenen Stadt Graz verfügbar. Die Landeshauptstadt erreicht man in ungefähr sieben Fahrminuten. Führende Leitbetriebe befinden sich im näheren Umfeld des Projektstandortes und sind über die ausgesprochen gute Anbindung (nur 2 min zur Autobahn) erreichbar. Ideale Voraussetzungen für Mieter, die neben guter Anbindung und Stadtnähe auch eine Lage im Grünen bevorzugen.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
    Cafe 90 m, Billa 120 m, Bank 120 m, Bauernmarkt 120 m, Bäckerei 270 m, Post 450 m, Spar 550 m, Trafik 650 m, Tankstelle 650 m, Hofer 850 m, Restaurant 700 m
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
    Nächste Bushaltestelle 270 m, Bahnhof Premstätten 2,6 km, Autobahn 1,7 km
  • Ausbildung:
    Kindergarten und Kinderkrippe 800 m, Volksschule 350 m, Neue Mittelschule 350 m, FH Joanneum 13 km, Universität Graz 20 km
  • Freizeit:
    Park Unterpremstätten 270 m, Spielplatz 290 m, Bücherei 350 m, Sportplatz 240 m, Tennisclub 800 m, Schloss Premstätten 1,2 km, Schwarzl Freizeitzentrum 4,3 km, Rad- und Wanderwege in der Umgebung
  • Gesundheit:
    Zahnarzt 500 m, Arzt für Allgemeinmedizin 700 m, Apotheke 750 m, LKH Graz 21 km
  • Wirtschaft:
    ams AG 1,6 km, Leitner Spedition 1,8 km, Shopping City, Rewe 6,5 km, DHL Freight 6,7 km, Gebrüder Weiss 6,8 km, Seiersberg 7,2 km, Roto Frank Austria GmbH 8,4 km, Center West 9 km, Magna Steyr 14 km, Knapp AG 17 km