„Nichts ist mächtiger als eine Idee, deren Zeit gekommen ist.“
OASIS SEIERSBERG HAUS 10
Vorsorgewohnungen in Seiersberg
Premstätter Straße 165,
8054 Seiersberg-Pirka
BESCHREIBUNG
Ob Sie sich Ihren eigenen Wohntraum erfüllen, oder Ihre Wohnung als Anlage nutzen möchten – die Wohneinheiten in Seiersberg wurden so entworfen, damit Sie oder Ihre Mieter sich langfristig wohlfühlen. Aufgrund der Nähe zu Graz besticht dieses Objekt durch beste Infrastruktur bei absoluter Grünlage.
Eingebettet in unseren OASIS-Wohnpark mit weiteren Mehrfamilienwohnhäusern und mehreren Doppelhaushälften in der Nachbarschaft entsteht ein urbanes Gefühl abseits der Großstadt. Ab dem Sommer 2019 entstehen 30 Eigentumswohnungen mit 47 m² bzw. 91 m² Wohnfläche im Haus 10.
Alle OASIS Seiersberg Wohneinheiten werden in gewohnter Strobl-Qualität geplant und auf Ihre bzw. die Bedürfnisse Ihrer Mieter angepasst. Abgerundet wird unser Projekt mit geräumigen Kellerabteilen und einem Lift, sowie Carports als auch Parkplätzen, welche in ausreichender Anzahl zur Verfügung stehen.
FACTS
| Wohnungsgrößen | von 47 m² bis 91 m² |
| Küche | Maß-Einbauküche |
| Kaufpreis | ab € 130.706,- |
| Höhe der Eigenmittel* | schon ab € 13.000,- |
| Zuzahlung Ø/mtl* | € 41,83,- |
| Rendite | von 3,74% bis 4,23% |
* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 160.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 1,75% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.
LAGEBESCHREIBUNG
Die grüne Lage in Stadtnähe bietet beste Infrastruktur und strahlt ein urbanes Gefühl innerhalb der Wohnanlage aus. Der Bezirk Seiersberg-Pirka gilt als ein besonders naturnaher, ruhiger Stadtteil und ist daher sowohl bei Familien, Pärchen, als auch Singles sehr gefragt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Familienfreundlichkeit wird durch die Ausbildungsmöglichkeiten im Umkreis und Freizeitbetreuungsplätze für Kinder und Schüler unterstrichen
AUSZUG
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Spar 500 m, Tankstelle 500 m, Restaurant Kupferdachl 1,0 km
Penny 2,1 km, Billa 2,9 km, Shopping City Seiersberg 3,3 km - Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 250 m, Autobahnauffahrt A9 2,1 km, Bahnhof Premstätten 2,3 km, Autobahnauffahrt A2 2,8 km, Flughafen Graz 7,8 km
- Ausbildung:Kinderkrippe Seiersberg 1,6 km, Kindergarten Seiersberg 1,6 km, Volksschule Pirka 1,8 km, NMS Premstätten 3,0 km
- Freizeit: Hundewiese Pirka 550m, Reitsportzentrum Eschenhof 950 m, Spielplatz 1,0 km, Sportplatz 1,0 km, Schwarzlsee 4,9 km, Copacapana 9,5 km
- Gesundheit: Kinderarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Prakt. Arzt 2,1 km, Zahnarzt 3,3 km, Reha-Zentrum Tobelbadm 3,5 km
- Wirtschaft: Magna 14,1 km
BERECHNUNGSBEISPIEL 1
WOHNUNG 48,92 m²/netto € 140.134,- (inkl. Küche und Carport)
Finanzierungsphase 30 Jahre*:
€ 13.000,-
Eigenmittel
€ 20,33
Zuzahlung i.D./mtl.
Ertragsphase*:
€ 232.383,-
Immobilienvermögen
€ 694,75
Mieteinnahme mtl.
* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 154.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen) , Indexie rung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit
BERECHNUNGSBEISPIEL 2
WOHNUNG 70,52 m² / KP netto € 204.102,- (inkl. Küche und Carport)
Finanzierungsphase 20 Jahre*:
€ 20.000,-
Eigenmittel
€ 396,37
Zuzahlung i.D./mtl.
Ertragsphase*:
€ 293.123,-
Immobilienvermögen
€ 880,46
Mieteinnahme mtl.
* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 223.000.- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit
VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER
Captura
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