Everstower
Bestandsobjekt an der Ostsee
10 Jahre Mietzinsgarantie ab 01.07.2024
>>> Projekt für Kapitalanleger und Investoren <<<
PROJEKTBESCHREIBUNG – Everstower
Bei dieser Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Plattenbau in der Wirtschafts- und Hansestadt Rostock. Das 18-stöckige Wohngebäude wird in drei Abschnitten saniert und modernisiert. In den obersten Stockwerken stehen insgesamt 34 vermietete Bestandswohnungen für Kapitalanleger zur Verfügung. Die Bäder der 1-4-Zimmerwohnungen werden allesamt neu saniert. Außerdem sind der Liegenschaft insgesamt 162 PKW-Abstellplätze zugehörig.
FACTS
Wohnungsgrößen | 32 – 85 m² |
Anzahl der Wohnungen | 34 |
Wohnungstypen | 1-4-Zimmer-Wohnung |
Quadratmeterpreis | € 2.077,- |
Kaufpreis | ab € 85.000,-* |
Höhe der Eigenmittel* | € 19.800,- |
Kapitalrendite** | bis zu 6,69 % |
*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 82.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,5 % für die gesamte Laufzeit
Vorteile für Investoren
- Hohes Wertsteigerungspotential
- äußerst attraktive Kaufpreise
- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen
- nur geringe Eigenmittel notwendig
- Finanzierungsmöglichkeiten mit deutschen Banken sind gegeben
- steuerfreier Verkauf nach zehn Jahren (keine ImmoESt)
- 5-jährige Garantie für alle Sanierungs- und Baumaßnahmen
- 10 Jahre ohne Vermietungsprovision