Mieter wollen Freiflächen
Neben der perfekten Lage zählen attraktive Freiflächen für viele Mieter mittlerweile zu den wichtigsten Kriterien bei der Wahl ihrer Wohnung. Kein Wunder: Besonders in der warmen Jahreszeit erweitern sie den Wohnraum um wertvolle Quadratmeter.
So werten Freiflächen Ihre Anlegerwohnung auf und sichern Ihr Investment:
Mieter lieben Freiflächen
Viele Österreicherinnen und Österreicher haben eine Sehnsucht nach einem privaten Refugium in Naturnähe. Der Grund dafür ist klar: Freiflächen sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Aufenthalt im Freien ist entspannend für Körper und Seele. Balkon, Terrasse und Co laden ein, mit dem Blick ins Weite zu schweifen und die Seele baumeln zu lassen.
Für die meisten Wohnungssuchende sind Freiflächen deshalb kaum mehr wegzudenken. Die Immobilienbranche hat auf diesen Wunsch der Mieter nach einem eigenen kleinen Rückzugsgebiet unter freiem Himmel reagiert. Das Resultat dieser Entwicklung ist, dass heute kaum noch Wohnungen ohne Verbindung nach draußen errichtet werden.
Der Immobilienmarkt reagiert
Diese Entwicklung am Immobilienmarkt macht Freiflächen besonders für Anlegerwohnungen zu einem wichtigen Erfolgsfaktor. Vorhandene Außenbereiche entscheiden nämlich stark darüber, ob ein Mietobjekt in den kommenden Jahren attraktiv bleibt oder nicht. Denn in Zukunft werden Wohnungen ohne Außenbereiche immer mehr zur Minderheit werden – und damit immer schwerer vermietbar.
Freiflächen werden damit zum Zünglein an der Waage der Vermietbarkeit. Eine Anlegerwohnung mit Zukunftspotenzial verfügt daher am besten über mindestens einen kleinen Balkon oder Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Außenbereichen wie etwa einer Gemeinschaftsterrasse oder einem Innenhof. Damit setzen Sie aktiv einen Schritt, um Leerständen und reduzierten Mieteinnahmen vorzubeugen.
Freiflächen – Attraktiv und leistbar
Eine Anlegerwohnung mit Außenbereich muss kein Luxus sein. Zwar sind Außenflächen grundsätzlich immer eine gute Investition, doch gerade in innerstädtischen Wohngegenden teilweise mit höheren Quadratmeterpreisen verbunden. Wer auf die Attraktivität von Außenbereichen bei seiner Anlegerwohnung nicht verzichten will, findet in ländlichen Gebieten leistbare Investitionschancen mit viel Raum unter freiem Himmel.
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