Mieter von Anlegerwohnungen wollen Freiflächen

Neben Kriterien wie Lage und Raumaufteilung sind mittlerweile auch attraktive Freiflächen ausschlaggebend bei der Wohnungswahl. Für Anleger bedeutet das: Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten haben deutlich mehr Zukunftspotenzial.

Freiflächen sind heiß begehrt

Viele Österreicher sehnen sich nach einem privaten Refugium, wo sie sowohl drinnen als auch draußen entspannen können. Kein Wunder: Der Aufenthalt im Freien wirkt wie ein kleiner Kurzurlaub. Balkon, Terrasse und Co. laden ein, den Blick ins Weite schweifen und die Seele baumeln zu lassen.

Somit steigern Freiflächen den Wohnkomfort enorm – und sind nicht umsonst für viele Wohnungssuchende ein Muss. Auch die Immobilienbranche hat auf die Sehnsucht nach eigenen kleinen Rückzugsgebieten unter freiem Himmel reagiert. Mit dem Resultat, dass heute kaum noch Wohnungen ohne Außenbereiche errichtet werden.

Freiflächen als Erfolgsfaktor

Durch diese Entwicklung am Immobilienmarkt wurden freie Flächen besonders für Anlegerwohnungen zu einem wichtigen Erfolgsfaktor. Vorhandene Außenbereiche entscheiden nämlich stark darüber, ob ein Mietobjekt in den kommenden Jahren attraktiv bleibt oder nicht. Denn in Zukunft werden Wohnungen ohne Freiflächen immer seltener werden – und damit immer schwerer vermietbar.

Eine Anlegerwohnung mit Zukunftspotenzial verfügt daher am besten über mindestens einen kleinen Balkon oder Zugang zu gemeinsam genutzten Außenbereichen wie einer Gemeinschaftsterrasse oder einem Innenhof. Kriterien, mit denen Sie als Anleger aktiv etwaigen Leerständen und reduzierten Mieteinnahmen vorbeugen.

Freiflächen – attraktiv und leistbar

Vor allem die gute Vermietbarkeit macht Anlegerwohnungen mit Freiflächen zu einer lukrativen Investition. Gerade in innerstädtischen Wohngegenden sind Immobilien mit Außenbereich jedoch mit höheren Quadratmeterpreisen verbunden. Wer weniger investieren, bei seiner Anlegerwohnung aber nicht auf die Attraktivität von Freiflächen verzichten will, wird eventuell in ländlichen Gebieten fündig. Hier warten oft Immobilien mit viel Raum unter freiem Himmel, jedoch zu deutlich günstigeren Preisen.

 

Beitragsbild: Canva

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