Im rechten Licht
Gerade jetzt in der dunklen Jahreszeit finden Wohnungsbesichtigungen meist dann statt, wenn es draußen bereits dunkel ist. Einzelne Glühbirnen, die von der Decke baumeln, leuchten die Vorsorgewohnung dabei kaum aus. Mit der passenden Beleuchtung erstrahlt Ihre Immobilie im rechten Licht.
Der Winter macht es Wohnungseigentümern auf der Suche nach einem neuen Mieter nicht unbedingt leicht. Schließlich möchten die allermeisten Menschen in eine helle und freundliche Wohnung ziehen. Aber wie soll man diesen Eindruck erwecken, wenn es draußen stockfinster ist? Wer bei der Mietersuche im Dunkeln auf Nummer Sicher gehen will, sollte auf die richtige Beleuchtung setzen.
Schummrige Beleuchtung dank “Russischer Luster”
Wer kennt sie nicht? Die einzelnen Glühbirnen, die an einem Kabel von der Decke baumeln und den eigentlich so einladenden Wohnraum in ein düsteres Licht tauchen. Selbst die schönste und modernste Anlegerwohnung in guter Lage lässt sich unter Umständen schwer vermieten, wenn sie dunkel wirkt. Da kann es sich durchaus lohnen, in stärkere Leuchtmittel und eventuell sogar ein paar Lampen zu investieren. Das macht zwar mehr Arbeit im Vorfeld, verkürzt aber bestimmt die Suche nach einem neuen Mieter.
Es werde Licht! Die Beleuchtung in der leeren Wohnung
Ideal ist es, unterschiedliche Lichtakzente zu setzen. Eine Stehlampe mag in einer leeren Wohnung deplatziert erscheinen – beim Home Staging wertet sie das Arrangement der vorübergehenden Einrichtung jedoch sehr auf. Deckenleuchten, welche die unschönen, nackten Glühbirnen verstecken, müssen natürlich montiert werden und hinterlassen dabei Bohrlöcher in der Decke. Wer was auf jeden Fall vermeiden will, kann sich Alternativen überlegen. Dazu gehören zum Beispiel Küchenleuchten, die mit Klebepads auf der Unterseite der Schränke angebracht werden.
Sind in Ihrer Vorsorgewohnung Halogenleuchten in der Decke verbaut, achten Sie unbedingt darauf, dass alle Strahler funktionieren. Dasselbe gilt für die Beleuchtung im Dunstabzug über dem Herd und weitere Lampen in Küche und Badezimmer, etwa jene, die im Spiegelschrank integriert sind. Tauschen sie kalte Lichtquellen gegen neutrale oder warme, um die Räume im rechten Licht erstrahlen und wohnlicher wirken zu lassen.
Sollte sich der Mieter im Anschluss wirklich für Ihre Vorsorgewohnung interessieren, können Sie eventuell einen zweiten Besichtigungstermin bei Tageslicht vereinbaren. So vermeiden Sie spätere Reklamationen oder Unzufriedenheit, weil der Mieter mit den natürlichen Lichtverhältnissen doch nicht glücklich ist.
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