Der perfekte Grundriss für Ihre Anlegerwohnung

Je durchdachter die Raumaufteilung eines Anlageobjektes, desto attraktiver ist es für potenzielle Mieter. Wir zeigen Ihnen, woran Sie den optimalen Grundriss für Anlegerwohnungen erkennen. 

 

Neben Lage, Infrastruktur und Ausstattung spielt bei Anlegerwohnungen vor allem die Aufteilung eine Rolle. Mieter sind nur bereit, für Flächen zu zahlen, die auch gut nutzbar sind – weshalb sie bei der Wohnungssuche den Grundriss genauestens unter die Lupe nehmen. Schlauchige Gänge und „tote“ Winkel wirken sich nicht nur negativ auf die Nutzbarkeit, sondern auch auf die Atmosphäre einer Wohnung aus. Hingegen verleiht ein durchdachter, kompakter Grundriss selbst kleinen Objekten viel Wohnkomfort und lässt Räume größer wirken, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. All diese Faktoren erhöhen die Wahrscheinlichkeit der langfristigen Vermietung ihres Investments bzw. minimieren das Risiko eines Leerstands.

Was einen perfekten Grundriss ausmacht

Woran Sie eine optimale Raumaufteilung für Anlegerwohnungen erkennen, haben wir hier für Sie zusammengefasst:

• Generell gelten 40 bis 60 Quadratmeter als guter Richtwert für die Größe einer Anlegerwohnung. Die goldene Mitte liegt bei zwei Zimmern und rund 48 Quadratmetern.
• Natürlich sollte das Schlafzimmer ein Ort des Wohlfühlens sein. Zu großzügig bemessene Schlafräume sind für Mieter allerdings nicht effizient nutzbar, weshalb kompakt geschnittene Schlafbereiche gerade bei Anlegerimmobilien beliebt sind.
• Die Kombination aus Bad und WC in einem Raum spart wertvollen Platz, ohne dass der Komfort zu sehr darunter leidet.
• Nicht nutzbare Gangflächen sind bei potenziellen Mietern unbeliebt – und treiben für Sie als Anleger nur unnötig die Quadratmeter und somit die Kosten der Wohnung in die Höhe.

 

Sollten Sie Fragen zum Grundriss Ihrer Anlegerwohnung haben oder eine allgemeine Beratung zum Thema Vorsorgewohnungen und Anlegerimmobilien benötigen, sind wir jederzeit gerne für Sie da!

Beitragsbild: Canva

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