Welche Ausstattung sollte eine Anlegerwohnung haben?

Vom Spiegelschrank über Geschirrspüler bis hin zu Luxusarmaturen: Was ist sinnvoll, was können Sie sich sparen? Wir haben die wichtigsten Ausstattungsmerkmale einer Anlegerwohnung für Sie zusammengefasst.

 

Gleich vorab: Wer eine Anlegerwohnung kauft, sollte nicht nach den Qualitätskriterien einer Eigennutzerimmobilie entscheiden. Sehen Sie Ihr Anlageobjekt als das, was es ist: Ein Investment, von dessen Rendite Sie profitieren.

Trotzdem sollten Sie eine Anlegerwohnung so ausstatten, dass sie Mietern ausreichend Komfort bietet. Zu den Basics zählen neben ausreichend Steckdosen heutzutage auch ein SAT-TV und eine Internetverkabelung. Da Gemeinschafts-Waschküchen nicht mehr Usus sind, ist ein eigener Waschmaschinenanschluss mittlerweile Standard. Auch eine voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler zählt inzwischen fast zu den Must-haves und wird von Mietern immer mehr nachgefragt. Ebenso sinnvoll: Ein Spiegelschrank im Badezimmer, mit dem Sie auch das Problem unschöner Löcher in den Fliesen bei Mieterwechseln vermeiden. Über Ausstattungsmerkmale wie einen eigenen Stromzähler oder eine zentrale Warmwasseraufbereitung brauchen Sie sich bei Neubauanlagen keine Gedanken zu machen, im Altbausegment jedoch gilt es hier vorab genauer hinzusehen – nicht zuletzt wegen der Betriebskosten.

 

Mikrowelle in einer Vorsorgewohnung – JA oder NEIN?

Sie möchten neben den Basics noch etwas mehr investieren? Als sinnvolle Zusatzausstattung eignen sich Küchengeräte wie Mikrowelle oder Dampfgarer. Dabei sollten Sie jedoch nicht auf die günstigsten Geräte vom Diskonter setzen. Es muss keine Luxusware sein – das Problem mit Billigware ist jedoch oft die geringe Langlebigkeit. Ein weiteres „Ausstattungszuckerl“, das dem Mieter einen Mehrwert bringt, sind Verdunkelungsmöglichkeiten, etwa durch Rollläden im Schlafzimmer oder je nach Lage der Wohnung auch in anderen Räumen.

 

Zusätzliche Sonderwünsche bzw. -ausstattungen wie luxuriöse Fliesen und Armaturen, elektrische Jalousien oder eine Video-Gegensprechanlage können Sie als Vermieter natürlich zur Verfügung stellen – sie bringen allerdings keinen über die Mieteinnahmen refinanzierbaren Mehrwert. Bedenken Sie stets: Da es bei einer Anlegerwohnung nicht darum geht, selbst darin zu wohnen, genügt es, im soliden, zeitgemäßen Standardbereich zu bleiben.

 

Sollten Sie Fragen zur Ausstattung Ihrer Anlegerwohnung haben oder eine allgemeine Beratung zum Thema Anlegerimmobilien benötigen, sind wir jederzeit gerne für Sie da!

 

Beitragsbild: Pixabay

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