Wie die Ansprüche an Mietwohnungen steigen

Als Vermieter von Anlegerwohnungen sind Sie gefragt, Ihr Mietobjekt an die Bedürfnisse potenzieller Mieter anzupassen. Welche Anforderungen Ihre Anleger- bzw. Vorsorgewohnung erfüllen sollte, um eine gute Vermietbarkeit und somit Rendite zu garantieren, erfahren Sie hier. 

Ob Eigentum oder Miete: Rund ein Viertel ihres monatlichen Nettogehalts geben Herr bzw. Frau Österreicher fürs Wohnen aus. Kein Wunder, immerhin sollen die eigenen vier Wände als Wohlfühlrefugium dienen, die auch abseits des Urlaubs Erholung bieten. Lebensqualität wird aktuell immer wichtiger, dadurch ist auch ein adäquater Ausstattungsstandard beim Wohnen für viele ein Muss. Dabei geht es gar nicht primär um luxuriöse Möbel, Fenster und Böden – gerade bei Mietwohnungen liegt der Fokus vielmehr auf Faktoren wie Lage und Infrastruktur, Aufteilung und Atmosphäre des Wohnbereichs, Komfort und Freiflächen.

Neubau vs. Altbau

In Sachen Lage wünschen sich die meisten Mieter vor allem eines: Ruhig soll es sein, aber trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Daneben spielen vor allem Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung eine wichtige Rolle. Während Neubauwohnungen in der Regel mit effizienten Grundrissen und großzügigen Freiflächen wie Balkon oder Terrasse punkten, findet man bei Altbauten häufig Durchgangszimmer und ältere Ausstattung. Was auf der einen Seite einen gewissen Charme mit sich bringt, der bei vielen Mietern durchaus gefragt ist – das Objekt aber nicht unbedingt leichter vermietbar macht. Achten Sie deshalb beim Kauf einer Anlegerwohnung stets auf das Gesamtpaket, dass Sie potenziellen Mietern bieten möchten und überlegen Sie sich bereits vorab, wie bzw. wer ihr idealer zukünftiger Mieter sein könnte.

Wohnen in der Stadt boomt

In den letzten Jahren ging der Trend beim Wohnen klar in eine Richtung: vom Land in die Stadt und vom Haus in eine Wohnung. Womit das Mieterpotenzial in Städten und Ballungsräumen stark gestiegen ist und Prognosen zufolge auch weiterhin steigen wird. Sprich, Mietwohnungen sind und bleiben heiß begehrt – und je mehr Ihre Wohnung in Sachen Ausstattung und Aufteilung punkten kann, desto einfacher lässt sie sich vermieten.

Ausstattung bei Anleger- und Vorsorgewohnungen

Ein gehobener Standard steigert somit sowohl die Vermietbarkeit als auch die Rendite einer Anlegerwohnung. Achten Sie deshalb bei der Auswahl Ihrer Vorsorgewohnung auf all jene Dinge, die für Mieter heutzutage wichtig sind: Neben Freiflächen wie Balkon oder Terrasse zählen dazu eine clevere Raumaufteilung, die Ausstattung von Badezimmer und Küche sowie Annehmlichkeiten wie ein Lift und Parkplatz. Natürlich erhöhen Faktoren wie Lift und Parkmöglichkeit die Betriebskosten – das Mehr an Komfort, das sich dadurch ergibt, ist es den meisten Mietern jedoch allemal wert. Auch Stauraum bzw. Abstellflächen wie ein dazugehöriges Kellerabteil erhöhen die Attraktivität Ihrer Immobilie. Denken Sie beim Kauf Ihrer Anlegerwohnung daran: Mit der monatlichen Miete hilft Ihr Mieter Ihnen, die Kreditrate zu tilgen – und Sie bieten ihm komfortablen Wohnraum zum Wohlfühlen. Somit wäscht eine Hand die andere!

 

Beitragsbild: Canva

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