Living St. Peter / in Graz

Optimale Infrastruktur & hohe Wohnqualität im beliebten Grazer Bezirk St. Peter

PROJEKTBESCHREIBUNG – Living St. Peter in Graz

Dieses Anlegerprojekt entsteht im Bezirk Graz/St.Peter und vereint die Vorteile einer Stadtwohnung mit Erholung im Grünen. Die 8 Wohneinheiten sind auf ein viergeschossiges Gebäude aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Wohnträume. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert.

FACTS

Wohnungsgrößen	von ca.45 m² bis 68 m²
Anzahl der Wohnungen	8
Wohnungstypen	2-3 Zimmer-Wohnungen
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	ab € 232.909,-*
m² Preis	ab € 4.859,-*
Höhe der Eigenmittel	schon ab 51.800,-*
Kapitalrendite	bis zu 5,76 %**

*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 255.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3% p.a., Finanzierungszinssatz 3,5% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

LAGEBESCHREIBUNG

St. Peter Hauptstraße 247a
8042 Graz

Die Stadt Graz ist nicht nur die Landeshauptstadt der Steiermark, sondern auch die zweitgrößte Stadt Österreich. Hier im Bezirk St. Peter entsteht dieses Top-Anlegerprojekt. Der beliebte Wohnbezirk vereint das Leben in der Stadt Graz mit Erholung im Grünen. Er liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Für Naturliebhaber ein absolutes Muss ist die Ökoinsel „Grazer Urwald“ auf dem Messendorfberg. Das drei Hektar große, verwilderte Gelände einer ehemaligen Baumschule befindet sich in direkter Nähe zur Wohnanlage.

AUSZUG

Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Tankstelle 20 m, Bank 220 m, Pagro 290 m, KIK 400 m, Hofer 400 m, Spar 600 m, Bellaflora 800 m, Obi 800 m, Pizzeria 930 m, Bäckerei 1,1 km
Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bus 72 Haltestelle 200m, Bus 75 Haltestelle 750 m, Autobahn 1,2 km, Bahnhof Raaba 1,5 km, Bushaltestelle 1,8 km, Straßenbahnlinie 6 2 km
Ausbildung: Kindergarten 760 m, Waldorfkrippe, -Kindergarten u. Schule 700 m, Volksschule 1,8 km, Neue Mittelschule 3,1 km, Gymnasium 3,4 km, Bundessportakademie 3 km, Technische Universität 3,5 km, FH für Gesundheitsstudien 6,2 km, WIFI 6,7 km
Freizeit: Grazer Urwald 1,2 km, Spielplatz 2,6 km, Merkur Arena 3,6 km, Schauspielhaus 5,2 km, Kino 5,7 km
Gesundheit: Tierarzt 590 m, Apotheke 1,3 km, Zahnarzt 1,7 km, Augenarzt 2,4 km, Allgemeinmediziner 2,7 km, Krankenhaus 7 km
Wirtschaft: Einkaufszentrum Graz Ost 800 m, Technoparro Raaba 2,2 km, MURPARK 2,5 km, Siemens 4,4 km, Voestalpine 4,9km, Brauunion 5,7 km