Finden Sie die besten Mieter für Ihre Anlegerwohnung

Mietwohnung inserieren: Wie Sie die Anzeige Ihrer Immobilie richtig gestalten

Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Finanzierung steht und Ihre Anlegerwohnung ist bereit für ihren ersten Mieter. Der nächste Schritt? Die Wohnung inserieren – und ihre Vorteile ins rechte Licht rücken. Denn eines steht außer Frage: Je attraktiver das Inserat, desto schneller ist der passende Mieter gefunden. Worauf Sie bei einer Wohnungsannonce achten sollten und auf welchen Plattformen Sie am besten inserieren, haben wir für Sie zusammengefasst.

Überschrift: Neugierde wecken

Eine aussagekräftige Überschrift weckt Interesse und verleitet potentielle Mieter dazu, einen genaueren Blick auf die Anzeige zu werfen. Der Titel des Inserats sollte also mit Bedacht gewählt werden. Erwähnen Sie dabei auch Hard Facts wie die Größe der Wohnung, die Zimmeranzahl und eventuelle Vorzüge wie eine eigene Garage oder Freiflächen.

Fotos: die Qualität macht’s

Ob eine Information für uns relevant ist, beurteilet unser Gehirn innerhalb eines Bruchteils von Sekunden. Klar ist: Mit Fotos versehene Anzeigen ziehen wesentlich mehr Aufmerksamkeit auf sich. Aber Achtung: Bild ist nicht gleich Bild! Die Qualität der Aufnahmen spielt hier definitiv eine Rolle. Wer seine Immobilie mit professionellen Fotos bewirbt, hat daher einen entscheidenden Vorteil. Folgende Punkte sollten Sie bei den Bildern Ihrer Anlegerwohnung beachten:

• Verwenden Sie helle, kontrastreiche Aufnahmen – sprich, fotografieren Sie unbedingt bei Tageslicht.
• Sofern möglich, sollten Räume als Ganzes gezeigt werden.
• Betonen Sie die Vorzüge Ihrer Wohnung mit Detailbildern von besonderen Elementen (z. B. ein schöner Holzboden, ein Hightech-Herd in der Küche).
• Zeigen Sie Räume aus unterschiedlichen Perspektiven.
• Auf Außen- und Allgemeinflächen nicht vergessen.

Die Anzahl der Fotos hängt natürlich von der Wohnungsgröße ab. Die goldene Regel lautet: Möglichst viel von den guten Seiten Ihres Objekts zeigen, die Interessenten dabei aber nicht unzähligen ähnlichen Bildern überfluten.

Text: aussagekräftig und informativ

Neben der Größe einer Wohnung sind Mieter natürlich an vielen weiteren Informationen interessiert – von der Lage über die Ausstattung von Badezimmer und Küche bis hin zu Freiflächen. Die zutreffenden Kriterien bei einer Online-Anzeige genau auszufüllen spart viel Zeit für die Beantwortung vermeidbarer Fragen. Wichtig: Ehrlich sein und vermeintliche Nachteile wie ein Durchgangszimmer nicht verschweigen – so vermeiden Sie Enttäuschungen bei der Wohnungsbesichtigung. Je genauer ein Interessent die Wohnung vor dem Besichtigen kennt, umso größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass er tatsächlich einziehen möchte.

Kosten: alles auflisten

 Je transparenter die Kosten sind, umso eher sprechen Sie jene Personen an, die als Mieter in Frage kommen. Neben dem Mietzins sollten Sie auch die Betriebskosten angeben. Viele Interessenten wollen z. B. auch wissen, wie hoch die Heizkosten sind und ob diese bereits in den Betriebskosten inkludiert sind. Auch die gewünschte Kaution und eine eventuell fällige Provision sollten gleich im Inserat erwähnt werden.

Wo kann ich meine Wohnung inserieren?

Auch wenn sich einiges nur noch online abspielt: In Sachen Wohnungssuche werfen immer noch viele Menschen einen Blick in regionale Tageszeitungen. Hier müssen Sie Inserate zwar auf das Wesentliche reduzieren, erreichen dafür aber eine lokale Zielgruppe. In den bekannten Onlineportalen sind Anzeigen privater Anbieter häufig kostenlos und bieten mehr Platz für Informationen als gedruckte Inserate. Um ein möglichst großes Publikum zu erreichen, nutzen Sie am besten die Kombination  unterschiedlicher Plattformen von online bis print.

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Beitragsbild: Canva

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