Angebot trifft Nachfrage – was ist eine Immobilie wert?

Die Nachfrage nach Immobilien ist weiter ungebrochen und im Steigen begriffen – dieser Trend wird sich wohl auch 2021 weiter fortsetzen.

Damit einher steigen die Immobilienpreise. Die Preisanstiege sind zwar nicht mehr so hoch wie noch vor einigen Jahren, allerdings noch immer messbar. Die Nachfrage bestimmt also immer noch den Preis.

Die wichtigsten Fragen rund um den Wert einer Immobilie

Doch welche Wohnungen sind am Markt besonders begehrt? Oder anders gefragt, welche Merkmale muss eine Wohnung unbedingt vorweisen, um künftige Mieter zu begeistern? Zuallererst – noch lange bevor Raumaufteilung oder andere Kriterien eine Rolle spielen – zählt natürlich die Lage. Ist die Wohnung in einer „guten“ Wohngegend? Sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Kindergärten in der Nähe? Wie steht es um die Anbindung an den öffentlichen Verkehr? Um mit einer erworbenen Immobilie auch langfristige Preisstabilität zu gewährleisten, wird es immer wesentlicher, bei der Auswahl auf die Umgebung, also die Infrastruktur, zu achten.

Lage und Grundriss der Anlegerwohnung

Wesentlich für die Vermietbarkeit ist auch die Größe und die Aufteilung der Wohnung. Das Angebot an Wohnmöglichkeiten steigt, ein potentieller Mieter kann aus dem Vollen schöpfen und vergleicht die Wohnbauprojekte und Wohnungen natürlich miteinander. Gefällt die Lage, muss der Grundriss überzeugen. Die Praxis zeigt, dass Wohnungen mit einer Grundfläche von 45 bis 50 Quadratmetern besonders gefragt sind. Eignen sie sich doch nicht nur für Singles, sondern auch für Pärchen aufgrund der Größe.

Lage und Größe überzeugen? Glückwunsch! Dann gilt es nun, mit klug durchdachten Raumlösungen am Markt zu punkten. Kombinierte Wohn-Essräume, die ein großzügiges Wohngefühl beim Bewohner hervorrufen, stehen auf der Wunschliste ganz weit oben. Große Vorräume und überdimensionierte Schlafzimmer sind hingegen out. Ein Eigengarten oder ein Balkon bzw. eine Terrasse werten jede Wohnung auf und vervollständigen den positiven Gesamteindruck.

Fazit

Zusammen gefasst lässt sich feststellen, dass eine Immobilie auch künftig im Wert weiter steigen wird, wenn gewisse Kriterien erfüllt sind. Die Lage als zentrales Kriterium sollte unbedingt gut gewählt sein, damit Sie sich noch Jahre über optimale Vermietbarkeit und hohe Nachfrage freuen können.

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