Mit Traum-Urlaubsimmobilie Geld verdienen?

Es klingt fast zu schön, um wahr zu sein: Mit der Vermietung von Feriendomizilen regelmäßig Geld verdienen und selbst einige Wochen in Ihrer Traum-Urlaubsimmobilie zu verbringen? Oder vielleicht sogar einen Wohnsitz für den wohlverdienten Ruhestand von Mietern abbezahlen lassen? Ob und wann Ferienimmobilien sich für die Anlage rechnen, gehen wir in diesem Blogbeitrag nach.

Gleich vorweg: Ferienimmobilien mit touristischer Vermietung liegen im Trend. Gerade in der gegenwärtigen Corona-Zeit träumen viele vom Urlaub im Ferienhaus oder -Appartement, ohne viel Kontakt mit anderen Urlaubern. Allerdings gilt es bei Ferienimmobilien anders als bei klassischen Anlegerwohnungen einige Punkte zu beachten, die über eine erfolgreiche Rendite entscheiden. Gleich zu Beginn muss festgehalten werden, dass Zweitwohnsitzgenehmigungen in vielen Regionen Österreichs nicht mehr möglich sind, eine Nutzung also nur als Hauptwohnsitz oder touristisch erlaubt ist. Die touristische Vermietung der Wohnung muss zudem erlaubt sein. Untypisch auch für Anleger ist, dass bei Ferienimmobilien die Rendite eher im Hintergrund steht. Vielmehr sind sie als Luxusgüter zu sehen und es müssen in der Regel mehr Eigenmittel aufgewendet werden.

Emotionen gehen über alles

Anders als bei der Auswahl von Anlegerwohnungen stehen bei Ferienimmobilien die Emotionen und persönlichen Vorlieben im Mittelpunkt. An einem heimischen See, im beliebten Skigebiet oder ganz woanders? Ferienimmobilien werden dort gekauft, wo deren Besitzer selbst gerne Urlaub machen, an sogenannten Sehnsuchtsorten. Schließlich ist bei touristischer Vermietung im Regelfall bis zu sechs Wochen im Jahr die Nutzung durch den Eigentümer vorgesehen.

Apropos Vermietung: Es ist sinnvoll, die Vermietung seiner Ferienimmobilien in die Hände von Profis zu legen. Schließlich wollen und können Sie als Eigentümer nicht immer vor Ort sein. Eine Betreibergesellschaft wickelt alles mit den Urlaubern ab und sorgt für den reibungslosen Ablauf in der touristischen Vermietung. Beachten Sie aber, dass dadurch nur ca. 60-80% der Mieteinnahmen bei Ihnen selbst bleiben und der Rest für die Dienste der Betreibergesellschaft aufgewandt wird.

Sie überlegen in eine Traum-Urlaubsimmobilie zu investieren? Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite. Unsere Kontaktdaten finden Sie hier.

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Beitragsbild: canva.com