Mieten und Immobilienpreise steigen weiter

Wer kann, schafft sich Wohnraum und verdient dabei gut. Neben den Kaufpreisen für Immobilien sind auch die Mieten in den letzten Jahren stark gestiegen. Laut dem aktuellen Bericht „Wohnen 2018“ der Statistik Austria sind die Kaufpreise von Immobilien speziell in Ballungsräumen in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um etwa 25 % gestiegen, die Mieten im Vergleich um etwa 13 %. Durchschnittlich sind 7,80 Euro pro m² an Miete zu bezahlen, in Bestlagen sind es bis zu 10,20 Euro. Das sind schon einige Hundert Euro die da an Miete anfallen. Wäre doch schön, wenn man in der Position des Vermieters ist und diese Miete Monat für Monat als Zusatzeinkommen bekommt, oder?! Für all jene, die den gesamten Kaufpreis für die Wohnung nicht als Eigenkapital zur Verfügung haben, bietet sich ein Finanzierungsmodell an. Das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sollte so sein, dass die monatliche Rate für die Finanzierung durch die Mieten abgedeckt werden. Der Kredit wird somit de facto vom Mieter bezahlt. Sobald der Kredit getilgt ist, bleibt die Miete in voller Höhe als Zusatzeinkommen. Also, es ist nie zu spät, in Immobilien zu investieren.