Warum Anlegerimmobilien ein sicheres Investment sind

Ist es in Zeiten wie diesen sinnvoll, sein Geld in eine Anlegerwohnung zu investieren? Die Antwort lautet: Ja! Wir bringen die Top-3-Gründe für eine Kapitalanlage in Immobilien auf den Punkt.

Wertbeständigkeit trotz Inflation

Je höher die Inflation, desto mehr sinken der Wert und somit die Kaufkraft des Geldes – wodurch Waren und Dienstleistungen laufend teurer werden. Viele moderne Anlageformen versprechen zwar hohe Renditen, bergen jedoch in wirtschaftlich instabilen Zeiten hohe Risiken. Im Gegensatz zu Geld verlieren Sachwerte wie Immobilien in Inflationszeiten nicht an Wert – d. h., sie sind inflationssicher und somit weiterhin eine gute Option, um ihr Vermögen vor Wertverlust zu schützen und einen Inflationsausgleich zu schaffen.

Als Anleger können Sie die Inflation sogar für sich arbeiten lassen: Mit steigenden Inflationsraten verlieren Kredite an Wert. Über die Gesamtlaufzeit des Kredites gesehen bezahlen Sie somit weniger zurück.

Wichtig: Wertsteigerungen sind bei Anlegerimmobilien hauptsächlich in ausgesuchten Lagen (z. B. Regionen mit starkem Bevölkerungszuwachs) zu erwarten, weshalb Sie den Fokus beim Kauf nicht primär darauf richten sollten.

Inflationsschutz der Mieteinnahmen

Als Vermieter einer Anlegerwohnung profitieren Sie nicht nur von der Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie. Auch der Mietpreisindex orientiert sich an der Inflation, sprich mit jeder Preiserhöhung steigen auch die Mieten automatisch an – und erhöhen somit Ihre monatlichen Einnahmen als Anleger.

Sicherheit durch Grundbucheintragung

Ab dem ersten Tag des Ankaufs Ihrer Anlegerwohnung sind Sie als Käufer im Grundbuch eingetragen – sprich, ihr Eigentumsrecht ist dort sicher verankert. Eine Tatsache, an der weder Wirtschaftskrisen, Börsen-Crashes noch sonstige Szenarien etwas ändern werden.