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Ferienresort Montafon

Urlaub machen und Geld verdienen – im Ferienresort Montafon mit touristischer Vermietung ist das möglich

Was bedeutet „Touristische Vermietung“?

Im Unterschied zu Anlegerwohnungen unterliegt ein Objekt mit touristischer Widmung wie das Ferienresort Montafon bestimmten Vorgaben:
1. Die Appartements dürfen ausschließlich für touristische Zwecke vermietet werden.
2. Die Eigennutzung durch den Investor ist für maximal 6 Wochen im Jahr erlaubt.

FERIENRESORT MONTAFON

Gargellen 67a
6787 Gargellen

INVESTITION MIT MEHRWERT

Die Investition in das Ferienresort Montafon bietet zwei große Vorteile. Einerseits haben Eigentümer die Möglichkeit an einem der schönsten Plätze in den Alpen den Urlaub zu verbringen und alle Annehmlichkeiten des Resorts uneingeschränkt zu nutzen und andererseits, durch die touristische Vermietung über die Betreibergesellschaft, die sich um alle Angelegenheiten kümmert, TOP-Renditen zu lukrieren.

Professionelle touristische Vermietung
der Ferienimmobilie durch eine Betreibergesellschaft.

Eigennutzung für 6 Wochen im Jahr
Für je 3 Wochen im Sommer sowie im Winter können Investoren ihre Wohnung mit allen Annehmlichkeiten des gesamten Resorts selbst nutzen.

Hohe Renditen von bis zu 5 %
Durch das attraktive Mietprogramm profitieren Anleger von höheren Renditen als bei herkömmlichen
Vorsorgeimmobilien.

Schneesichere TOP-Destination
Die äußerst gefragte Region sorgt mit zwei Saisonen
für eine stetig hohe Auslastung.

Standort direkt an der Skipiste
Ski in – Ski out. Vom Hotel gelangt man direkt auf die Piste.

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das Ferienresort mit insgesamt 60 Appartements befindet sich in schneesicherer Lage direkt an der Skipiste Gargellens/Vorarlberg. Das Resort bietet einen herrlichen Ausblick auf die schönen Berge des Montafon mit direktem Ski in – Ski out in einer wundervollen Ski- und Wanderregion. Es gibt acht verschiedene Appartement-Typen in Größen zwischen 40 m2 bis 75 m2. Alle Appartements sind sehr geräumig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und werden voll möbliert übergeben. Das Interieur besteht aus einer klassisch-modernen Möblierung. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Appartements entstehen, eingebettet mitten in den Alpen, in der wunderschönen Landschaft Vorarlbergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Dörfer Sankt Gallenkirch und Schruns/Tschugguns, das Zentrum des Montafons. Dort sind alle interessanten Infrastrukturen wie Freibad, Ärzte, Aktivzentrum Montafon, Schisprungzentrum Montafon, Lünersee, vielfältiges Gastronomie-Angebot, Golfplatz, Night-Life, Kulturbühne Schruns, REHA-Zentrum Schruns sowie die Privatklinik Dr. Schenk vorhanden. Direkt neben dem Resort befindet sich die Pizzeria Barga. Weitere Restaurants sowie Ski- und Wanderhütten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

VORTEILE FÜR ANLEGER

Das Resort besteht aus 3 Häusern, welche durch eine Betreibergesellschaft für touristische Zwecke vermietet werden. Das attraktive Mietprogramm ermöglicht es Investoren, Erträge aus Ihrem Eigentum auch in der Zeit, wenn Sie dieses nicht benutzen, zu erzielen.

Betreibervertrag als fixer Bestandteil
Investieren und zurücklehnen. Die Betreibergesellschaft kümmert sich um die komplette Vermietung und Verwaltung des gesamten Ferienresorts.

Anteil an den Vermietungseinnahmen
Da es sich um Anlegerwohnungen mit touristischer Widmung handelt, sind die Mieteinnahmen wesentlich höher als bei herkömmlichen Vorsorgewohnungen. Davon erhalten Eigentümer einen fixen Anteil nach Abzug der Betreiberkosten.

Auslastung – Tendenz steigend
Das Resort ist ungefähr 300 Tage im Jahr geöffnet. Die kalkulierte Auslastung sollte die ersten Jahre durchschnittlich bei 58 % liegen. Tendenz steigend.

Auslastung durch Rotationsprinzip
Eine gleichmäßige Auslastung der Appartements je Kategorie wird durch ein Rotationsprinzip sichergestellt.