Am Hochfeld

Ihre Anleger- und Vorsorgewohnung im Speckgürtel von Graz

GRATKORN

im nördlichen Speckgürtel von Graz

Kontinuierlicher Bevölkerungszuwachs
in Gratkorn in den letzten Jahren

Lage im zweitgrößten Arbeiterbezirk
Gratkorn liegt im Bezirk Graz-Umgebung,
nach Graz der größte Arbeiterbezirk Steiermarks.

Ungefähr 12 Autominuten nach Graz
Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung.

Optimal gelegen für Pendler
Sehr gute Anbindung zur Autobahn sowie die Nähe zu führenden Leitbetrieben.

TOP-AUSSTATTUNG

  • Massivbauweise
  • Einbauküche
  • hochwertige Kunststofffenster, Balkontüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • außenliegende Rollläden bei allen Aufenthaltsräumen
  • Parkettböden
  • Erdwärme / Fußbodenheizung

FACTS

Wohnungsgrößen 74 m²
Anzahl der Wohnungen 4
Wohnungstypen 3-Zimmer-Wohnungen
Kaufpreis ab € 237.200,-*
m2 Preis ab € 2.829*
Höhe der Eigenmittel* ab € 21.500,-
Zuzahlung Ø/mtl* € 229,-
Rendite bis zu 4 %

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 210.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

Am Hochfeld 3
8101 Gratkorn

LAGEBESCHREIBUNG

In Gratkorn, ungefähr 12 Autominuten von Graz entfernt, entsteht dieses begehrte Wohnbauprojekt “Am Hochfeld 3” mit bester Infrastruktur und herrlicher Aussicht auf das Grazer Tal. Ein idealer Wohnort für all jene, die sich gerne in der Natur aufhalten und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen. Neben der Firma Sappi, dem größten Arbeitgeber in dieser Region, sind einige weitere ansässige Unternehmen, darunter NXP, Altran Concept oder die Christof Holding AG, zu erwähnen. Die gute Anbindung zur Autobahn ist auch für Auspendler sehr vorteilhaft.

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER

Geschäfte des täglichen  Bedarfs / Restaurants:
Trafik 2,4 km, Spar 2,9 km, Billa 3 km, Restaurant 3 km, Konditorei 3,1 km, Tankstelle 4,3 km, Bäckerei 4,4 km

Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
Bushaltestelle 3,1 km, Bahnhof 5,8 km, Auffahrt A9 5,3 km

Ausbildung:
Kinderkrippe und Kindergarten 3,9 km, Volksschule 2,3 km, Mittelschule 3 km, Polytechnische Schule 3 km

Freizeit:
Bücherei 2,4 km, Hallenbad 3,2 km, Tennishalle 3,7 km, Spielplatz 3,6 km,

Gesundheit:
Allgemeinmediziner 2,4 km, Zahnarzt 3,2 km, Tierarzt 4,8 km, Apotheke 5,7 km

Wirtschaft:
NXP Semiconductors 3,5 km, Sappi 3,6 km, Altran Concept Tech GmbH 5,9 km, Christof Holding AG 6,2 km, Shopping Nord Graz 9 km