OASIS Premstätten Zentrum
Attraktive Anlegerwohnungen im stark wachsenden Speckgürtel südlich von Graz
Anlegerwohnungen in Unterpremstätten
Beinahe 25 % Bevölkerungszuwachs
innerhalb der letzten 10 Jahre machen Unterpremstätten
zu einer der schnellst wachsenden Gemeinden der Steiermark.
Lage im zweitgrößten Arbeiterbezirk
Unterpremstätten liegt im Bezirk Graz-Umgebung,
nach Graz der größte Arbeiterbezirk Steiermarks.
Bis zu 500€ pro m2 günstiger –
verglichen mit Neubauprojekten in Graz.
Um 10 % höhere Mieteinnahmen
Seit 2015 profitieren Anleger von steigenden Einnahmen.
Intensive Verflechtung zum Grazer Stadtbezirk
Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und
andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung.
Optimal gelegen für Pendler
Knapp 80 % der Bevölkerung schätzen die gute
Anbindung zur Autobahn (2 min) sowie die Nähe zu führenden Leitbetrieben.
FACTS
| Wohnungsgrößen | von ca. 33 m² bis 110 m² |
| Anzahl der Wohnungen | 140 |
| Wohnungstypen | 1-4 Zimmer-Wohnungen |
| Küche | – |
| Kaufpreis Bauteil 1 | ab € 131.183,-* |
| Kaufpreis Bauteil 2 | ab € 91.976,-* |
| Kaufpreis Bauteil 3 | ab € 93.056,-* |
| Kaufpreis Bauteil 4 | ab € 179.752,-* |
| m2 Preis | ab € 2.550* |
| Höhe der Eigenmittel* | schon ab € 10.500,- |
| Zuzahlung Ø/mtl* | € 361,- |
| Rendite | bis zu 3,8 – 4,1 % |
* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 131.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.
Oasis Premstätten Zentrum
Mitterstraße 156,
8184 Premstätten
Projektbeschreibung
Südlich von Graz, im beliebten Speckgürtel nahe der Metropole, entsteht dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt.
Das Besondere daran: mehr als die Hälfte der insgesamt 140 Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 41 – 57 m2 und eignen sich deshalb besonders gut als Anlegerobjekt. Wohnbare Grundrisse sowie das große Platzangebot bei Terrassen und Balkonen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Mieter profitieren außerdem von niedrigen Stromkosten, denn im gesamten Baukomplex setzt man auf die Verwendung erneuerbarer Energie durch die Installation von Photovoltaikanlagen.
Die qualitativ hochwertige Bauweise, das zunehmende Bevölkerungswachstum in Unterpremstätten sowie die ausgesprochen gute Anbindung sichern auch zukünftig den Wert dieser Immobilie.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
Hofer 60 m, Spar 120 m, Billa 530 m, Tankstelle 500 m, Paketshop 550 m, Bank und Post 710 m, Trafik 840 m, Café 370 m, Restaurant 570 m, Bäckerei 580 m - Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
Nächste Bushaltestelle 490 m, Bahnhof Premstätten 2,8 km, Autobahnauffahrt A9 1,5 km sowie A2 1,9 km - Ausbildung:
Kindergarten und Kinderkrippe 830 m, Volksschule 960 m, Neue Mittelschule 790 m, weiterführende Bildungseinrichtungen, Universität und Fachhochschulen im nahegelegenen Graz. - Freizeit:
Spielplatz 640 m, Sportpark Premstätten 750 m, Bücherei 800 m, Schwarzl Freizeitzentrum 3,3 km, Rad- und Wanderwege in der Umgebung - Gesundheit:
Arzt für Allgemeinmedizin 890 m, Apotheke 1 km, Zahnarzt 1,1 km, Kinderarzt 4,6 km, Pflege- und mobile Dienste vor Ort - Wirtschaft:
ams AG 2,2 km, Shopping City Seiersberg 6,7 km, Magna Steyr 12,5 km, Knapp AG 15,3 km
