Ihre Anleger- und Vorsorgewohnung in bester Grazer Lage

BS130 – LIVING LEND

Babenbergerstraße 130-132
800 Graz

Das Projekt befindet sich im Grazer Trendviertel Lend, das sich in den letzten Jahren zu einem jungen, angesagten Kulturbezirk entwickelt hat. Zentral
und urban gelegen ist das Projekt für Anleger optimiert, auch die kompakt gehaltenen Wohnungen sind optimal geschnitten. Auch der Nachfrage nach getrennten Wohn- und Schlafräumen wird nachgekommen. Das Stadtzentrum ist schnell erreicht und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und trotz der zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist dieses Projekt äußerst ruhig gelegen und daher auch optimal für Familien geeignet.

Wohnungsgrößenvon ca. 42  m² bis 55 m²
Anzahl der Wohnungen15
Wohnungstypen2 – 3 Zimmer-Wohnungen
KücheEinbauküche
Kaufpreisab € 122.891,-*
m²-Preisab € 2.961,-*
Höhe der Eigenmittel*schon ab € 13.500,-
Zuzahlung Ø/mtl*€ 301,-
Renditevon 3,83% bis 4,00%

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 160.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

Der 4. Grazer Stadtbezirk Lend erschließt sich entlang der Mur am gegenüberliegenden Ufer der Altstadt. Er ist optimal durch das Grazer Verkehrsnetz erschlossen und bietet auch vielen Grazern einen hervorragenden Arbeitsplatz z.B. im Vorzeigeunternehmen AVL. Der durchgrünte Bezirk hat sich in den vergangenen Jahren immer mehr zu einem jungen kulturellen Zentrum entwickelt. Der angesagte Stadtteil ist bei Familien, Pärchen als auch Singles sehr gefragt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis.

  •  Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
    AGM 250 m, Spar 500 m,  Bäckerei 600 m, Cafe 650 m,  Hofer 850 m, Lidl 900 m
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
    Buslinie 52 – 180 m, Buslinie 40 & 62 – 240 m, Busline 53 & 67 – 400 m, Hauptbahnhof Graz 1,2 km, Autobahn A9 5,4 km, Flughafen Graz 9,8 km
  • Ausbildung:
    NMS Fröbel 200 m, Kindergarten 300 m, Modellschule 300 m, Volksschule 350m, Kinderkrippe 450m, HLW Schrödinger-straße 600 m, BORG Dreischützengasse 1,2 km, FH JOANNEUM 2,2 km, Karl-Franzens Universität 3,2 km, Technische Universität Graz 3,7 km
  • Freizeit:
    Friedenspark 200 m, Jugendzentrum 300 m, Fröbelpark – Spielplatz 350 m, Bibliothek 350 m, Theater am Lend 750m, Murpromenade 900m, Helmut List Halle 1,1 km, Novapark 2 km
  • Gesundheit:
    Praktischer Arzt 400 m, Apotheke 1,1 m, Kinderarzt 1,1 km, Zahnarzt 1,3 km, Krankenhaus 1,8 km
  • Wirtschaft:
    AVL 1,0 km, SSI Schäfer 2,0 km, Shopping Nord 3,1 km