Wulzendorfstraße / Wien
Anlegen in der Donaustadt, dem schnellstwachsenden Bezirk Wiens
>>> Projekt für Kapitalanleger und Investoren <<<
PROJEKTBESCHREIBUNG – Wulzendorfstraße
Die Wohnhausanlage entsteht in Wien-Floridsdorf und besteht aus einem Baukörper mit insgesamt 65 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen, allseitig ausgerichtet. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit einem Aufzug, welches alle Geschosse umfasst.
Als besonderes Highlight sind die vielen Gartenflächen zu erwähnen, die allesamt mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt werde. Insgesamt 31 Eigentumsgärten wurden einzelnen Tops zugewiesen, weitere sechs stehen zusätzlich zum Verkauf zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen zudem über
Balkon, (Dach)Terrasse oder Loggia. Die Wohnungen im dritten Obergeschoß sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet.
In der Tiefgarage mit Zufahrt von der Wulzendorfstraße sind insgesamt 34 PKW-Stellplätze untergebracht. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum. Der Kindergartenabstellraum wird in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang angelegt.
- 25% Bevölkerungszuwachs in der Donaustadt innerhalb von zehn Jahren: Der Bezirk ist absoluter Spitzenreiter im Wachstum. Von 2010 – 2020 ist die Bevölkerungszahl um ein Viertel gestiegen. 2021 betrug diese bereits 180.272
- Grüner, wasserreicher Bezirk: Mit 64 Prozent hat die Donaustadt einen sehr hohen Anteil
an Grünland und Gewässer. - Wiens Wirtschaft wächst: Mit etwa 123.000 Unternehmen erbringt Wien mehr als ein
Viertel der gesamten Wirtschaftsleistung Österreichs. - Zentrum großer internationaler Unternehmen: Philips, Siemens, Henkel, Coca-Cola, Lukoil, Hoerbiger oder Boehringer Ingelheim haben ihre Mittel- und Osteuropa-Zentralen in Wien eingerichtet.
- Wien ist größter Jobgeber Österreichs: Fast ein Viertel aller Beschäftigten in Österreich, das sind rund 980.000 Personen, arbeitet in der Bundeshauptstadt.
- Wien ist die größte Universitätsstadt: im deutschsprachigen Raum und hat seinen Ruf als Top-Standort für Forschung und Wissenschaft zu Recht.
- Wien ist die 5. größte Stadt der EU: In den vergangenen zehn Jahren ist Wien im Vergleich der zehn größten EU-Städte und Bratislava am stärksten gewachsen.
Quellen: Erostat, Statistik Austria, Stadt Wien 2021
FACTS
Wohnungsgrößen | von ca. 33 m² bis 89 m² |
Anzahl der Wohnungen | 65 |
Wohnungstypen | 1-3-Zimmer-Wohnungen |
Küche | Einbauküche |
Kaufpreis | ab € 196.550,-* |
m² Preis | ab € 5.063,-* |
Höhe der Eigenmittel* | ab 51.600,- |
Hohes Wertsteigerungspotential |
*Netto für Anleger;