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Romichgasse

Anleger- und Vorsorgewohnungen im schnellstwachsenden Wiener Bezirk Donaustadt

PROJEKTBESCHREIBUNG – ROMICHGASSE

Am Stadtrand von Wien, an der Grenze zum Grünland entsteht diese Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten, welche sich auf zwei einstöckige Baukörper verteilen. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über Garten, Balkon oder Terrasse. Die beiden Penthouse-Wohnungen punkten zusätzlich mit einer großzügigen Dachterrasse. Im Keller sind die Tiefgarage mit insgesamt 13 PKW-Stellplätzen, Einlagerungsräume, ein Kinderwagenabstellraum, ein Technikraum und Fahrradabstellplätze untergebracht. Alle Wohnungen werden bezugsfertig und mit moderner Einbauküche übergeben.

FACTS

Wohnungsgrößen von 43 m² bis 125 m²
Anzahl der Wohnungenxx 10
Küche Einbauküche
Kaufpreis ab ab € 228.740,- *
m² Preis ab € 3.813,-*
Kapitalrendite bis zu 7,68 %**
Eigenkapital ab € 51.200,-
geplante Fertigstellung 10/2022

*Netto für Anleger; **Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 245.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 3% p.a., Finanzierungszinssatz 3,5% für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren.

LAGEBESCHREIBEUNG

Romichgasse 4, 1220 Wien

Die Donaustadt ist nicht nur der flächenmäßig größte, sondern auch der jüngste Bezirk der Stadt und zeichnet sich durch ein vielfältiges Erscheinungsbild aus. Die Donaucity mit ihrer modernen Skyline bildet mit zahlreichen Bürotürmen und modernen Wohnanlagen das Eingangstor zum 22. Bezirk, in dem sich auch der Donauturm und die Seestadt Aspern befindet. Zudem beherbergt die Donaustadt wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds.

AUSZUG

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
    Café 750 m, Billa 800 m, Restaurant 950 m, Tankstelle 1 km, Post 1,2 km, Bank 1,9 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
    Bushaltestelle (26A, 88A, 88B, N26) 750 m, Haltestelle U2 Aspernstraße 5 km, Bahnhof 6,1 km, Autobahn 10 km
  • Ausbildung:
    Kindergarten 1,1 km, Volksschule 1,1 km, Neue Mittelschule 2,6 km, Gymnasium 1,5 km, Universität für Bodenkultur 1,5 km, Privatuniversität Schloss Seeburg 4,1 km, Wirtschaftsuniversität 15,7 km, Technische Universität 17,7 km, Universität Wien 23,5 km
  • Freizeit:
    Reit- und Therapiezentrum 700 m, Autokino Wien 1,6 km, Spielplatz Kirschenallee 2,1 km, Seestadt Aspern 5,2 km, Donauinsel 9,2 km, Nationalpark Donau-Auen/Lobau 7 km, Blumengärten Hirschstetten 7,4 km, Alte Donau 9,5 km, Badeteich Hirschstetten 10 km
  • Gesundheit:
    Zahnarzt 850 m, Tierarztzentrum 1 km, Apotheke 1,2 km, Augenarzt 1,2 km, Ärztezentrum 2 km, Seepark Asperner See 5 km, Krankenhaus 6,2 km
  • Wirtschaft:
    Marchfeld Center 1,3 km, Schinko Medizintechnik 1,4 km, Strabag 5,1 km, UNO City 10 km, Austria Center Vienna 14 km